حقوقی
قرار تامین خواسته چیست و چگونه صادر می شود؟ درصورتی که فردی به دیگری بدهکار باشد و از پرداخت بدهی خود سربازند و در نتیجه وصول آن مال از وی ممکن نباشد، در این شرایط قانونگذار به فرد بستانکار...
ادامه مطلب
وظیفه کمیسیون رفع تداخلات به موجب تبصره 3 ماده 3 «آیین‌نامه اجرایی تبصره 3 الحاقی ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی موضوع ماده 54 قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارت...
ادامه مطلب
الزام به تنظیم سند رسمی
1402/3/16 - 20:11
نویسنده: کارشناس 1موسسه حقوقی و داوری عدل نوین مدافع ایرانیان
شرایط و مراحل الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمانیکی از متداول ترین دعاوی ملکی در دادگستری دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان یا ملک است با این توضیح که معمولاً در یک معامله خرید و فروش ملک و اموال غ...
ادامه مطلب
اداره فضولی مال غیر، عبارت است از عملیاتی که شخص، با حسن‌نیت و انگیزه خیرخواهی، برای اداره اموال دیگری انجام می‌دهد. برای مثال، منزل شخص «الف» در شرف خرابی است. شخص «ب» با توجه به اینکه امک...
ادامه مطلب
غصب چیست و چه احکامی دارد؟ به موجب ماده ۳۰۸ قانون مدنی: «غصب، استیلا بر حق غیر است بنحو عدوان. اثبات ید برمال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است». بر اساس مقرره فوق غصب چهار رکن اصلی دارد:۱- استیل...
ادامه مطلب
میزان ترکه ای که متوفی از خود به جای می گذارد پس از استخراج بدهی ها ،وصیت متوفی تحت عنوان سهم الارث به هر یک از بازماندگان متوفی که شرایط قانونی را داشته باشد منتقل می شود . قانون نحوه محاسبه و تقسیم ...
ادامه مطلب
شرایط قلع و قمع بنا توسط جهاد کشاورزی چیست؟قلع و قمع بنا توسط جهاد کشاورزی و مشخصاً اینکه ماموران جهاد کشاورزی تنها پس از صدور حکم قلع و قمع مجاز به تخریب و قلع می باشد یا اینکه راساً و بدون حکم قضایی...
ادامه مطلب
توصیه های حقوقی به زائرین اربعین با سلام خدمت شما بزرگوار ،شما به زیارت حضرت امام حسین(ع) دعوت شدید و امیدواریم که سفر خوبی را داشته باشید .از شما خواستاریم که نائب الزیاره باشید و همه مسل...
ادامه مطلب
رأي وحدت رويه شماره 724 ديوان عالي كشور در خصوص نحوه تغيير كاربري اراضي زراعي و باغ ها
1402/3/18 - 18:15
رأي وحدت رويه شماره 724 ديوان عالي كشور در خصوص نحوه تغيير كاربري اراضي زراعي و باغ ها براي سكونت صاحبان زمين - مصوب 1391/01/22شماره1 /6130 /هـ - 24 /2 /1391مديرعامل محترم روزنامه رسمي كشورگزارش وحدت ...
ادامه مطلب
رأی وحدت رویه شماره ۸۲۱ ـ۱۴۰۱/۲/۲۰ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
1402/3/18 - 20:27
نویسنده: علیرضا مقیمی
رأی وحدت رويه شماره ۸۲۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور با موضوع حق فسخ معامله با وجود شرط اسقاط خیاراتمقدمهجلسه هیأت عمومی دیوان عالی کشور در مورد پرونده وحدت رویه ردیف ۴/۱۴۰۱ ساعت ۸:۳۰ روز سه‌شنبه، مورخ...
ادامه مطلب
علیرضا مقیمی متولد سال 1358اهل و ساکن شهرستان ساری ، تحصیلات ابتدائی را در شهرستان ساری گذرانده و سپس وارد مقطع راهنمایی و دبیرستان گردیدم ، در دبیرستان 17شهریور ساری ، رشته علوم تجربی را خواندم...
ادامه مطلب
وصیت نامه مطابق ماده 276 قانون امور حسبی 3 نوع وصیت نامه قابل پذیریش در دادگاه وجود دارد :1- خودنوشت (عادی) &nb...
ادامه مطلب
نیابت قضایی هرگاه تحقيق از متهم، استماع شهادت شهود و مطلع، معاينه محل، بازرسي از منازل و اماكن و اشياء، جمعآوري آلات جرم و به طور كلي هر اقدام ديگري خارج از حوزه قضايي محل مأموريت بازپرس لازم شو...
ادامه مطلب
خیار غبن غبن به معنی ضرر و زیان و گول زدن و فریب دادن است. خیار غبن زمانی ایجاد می‌شد که یکی از طرفین معامله متوجه شود که با انجام معامله دچار ضرر شده و این ضرر هم یک نوع ضرر فاحش و برجسته ا...
ادامه مطلب
نخستین مرحله و اقدامی که برای طرح یک دعوی در دادگستری بایستی انجام شود ارائه دادخواست به دادگاه می باشد . به عبارت دیگر ، هر کسی که قصد پیگیری یک دعوای حقوقی را دارد بایستی ابتدا با ارائه یک دادخواست ...
ادامه مطلب
قذف قَذْف به معنی نسبت دادن زنا یا لواط به دیگری و یا فحاشی ناموسی به شخحصی دیگر است.فقها برای اثبات قذف و اجرای حد آن، شرایطی مانند بلوغ، عقل و اسلام را ذکر کرده‌اند. حد ...
ادامه مطلب
"قانون نحوه اهداء جنین به زوجین نابارور"ماده 1 - به موجب این قانون کلیه مراکز تخصصی درمان ناباروری ذی‌صلاح مجاز‌خواهندبود با رعایت ضوابط شرعی و شرایط مندرج در این قانون نسبت به انتقال‌جنین‌هایحاصله ...
ادامه مطلب
“فک پلمپ”به معنای تعطیل کردن و جلوگیری از فعالیت یک مکان می باشد. فک پلمپ واحدهای صنفی پس از صدور پروانه کسب و یا پس از گذشت یک هفته از تاریخ پلمپ در صورت تشکیل پرونده در اتحادیه و ارائه مدارک مربوط ...
ادامه مطلب
ابطال وصیت نامه شامل چه مواردی می شود؟وصیت نامه ای که متوفی آن در نتیجه خودکشی فوت کرده است، باطل می باشد.کسی که در وصیت نامه خود، در مورد اموال دولتی یا متعلق به غیر وصیت کرده باشد، آن وصیت نامه باطل...
ادامه مطلب
قانون مالیات: اشخاص مشمول مالیات: ماده ۱- اشخاص زیر مشمول پرداخت مالیات می‌باشند:۱- کلیه مالکین اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به اموال یا املاک خود واقع در ایران۲- هر شخص حقیقی ایرانی م...
ادامه مطلب
انتفاع در لغت به معنای نفع گرفتن و سود بردن بوده و در اصطلاح فقه نیز این واژه دارای دو معنی است: در معنای نخست به مفهوم حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از ملک غیر بهره‌مند شود و در معنای دوم نیز، ب...
ادامه مطلب
حجر، در مقابل اهلیت است و عبارت است از وضعیت حقوقی شخصی که صلاحیت داشتن حق معینی را برای اعمال آن حق ندارد. به کسی محجور گویند که دارای حجر است. اسباب حجر عبارتند از : صِغَر (کودکی)، جنون (دیوا...
ادامه مطلب
بر اساس قانون مدنی راجع‌به حق شفعه “اگر یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر می‌تواند با پرداخت مبلغ سهم فروخته شده به خریدا...
ادامه مطلب
دعوی ابطال صورت مجلس تفکیکی و اصلاح سند یکی از دعاوی ثبتی است که شیوع فراوانی نیز دارد. معمولا یک وکیل ملکی مجرب، با چنین پرونده هایی زیاد سر و کار خواهد داشت. این دعوی زمانی مطرح می گردد که مالک و یا...
ادامه مطلب
نکات حقوقی در مورد تحریر ترکه تعریف ترکهتعریف ترکه در وسیط اینگونه آمده است « یعنی ...
ادامه مطلب