از وکلای ما رایگان سوال بپرسید :

{{ creating.title }}

{{ creating.content }}

تغییر نام خانوادگی به نام خانوادگی مادر

با سلام، امکان تغییر نام خانوادگی به نام خانوادگی مادر وجود دارد؟ در اینصورت چه مراحلی باید طی شود؟

تاریخ: 1400/2/1 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
زمين منابع طبيعی و ملی

با سلام. من حدود 5 سال پيش زمينی را در شهر چمخاله خريداري كردم و بدون اينكه استعلامي درباره منابع طبيعي بگيرم، متاسفانه زمين را خريداري كردم و فروشنده و املاك هم چيزي به من نگفتند. الان از مدتي پيش براي فروش زمين اقدام كردم ولي به همين دليل كه زمين در محدوده منابع طبيعي هست كار فروش زمين به بن‌بست خورده! البته اين زمين قبلا هم چندبار خريد و فروش شده و در واقع من آخرين خريدار اين زمين هستم. حالا به چه شكل ميتونم اين زمين رو بفروشم كه مشكلي برام پيش نياد؟ برخي از مشاورين املاك مي‌گويند بايد در قول...

تاریخ: 1400/1/25 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
زمین منابع طبیعی و ملی

سلام بنده حدودا چندوقت پیش یه زمین از یه شخصی خریدم و حدود ده میلیون رو هنوز ندادم و حالا متوجه شدم که جز منابع ملی هست و ظاهراً تو قرارداد هم نوشته منابع ملی هست ولی من ندیدم و حتی ازشون سوال کردم گفتن نیست و حالا متوجه شدم که بهم دروغ گفتن و تو قرارداد بنگاه دار نوشت منابع ملی می باشد، خواستم ببینم چجوری میشه باطلش کنم و فسخش کنم که کل پولم بهم برگرده ؟؟ ولی فروشنده خودش مالک زمین هست میگه نسق از زمین مربوط به دهه پنجاه ازش داریم. میشه لطفاً بفرمایید که چکار کنم ؟ پول باقیمانده رو بهش بدم یا ا...

تاریخ: 1400/1/25 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
تفکیک زمین

با عرض سلام و احترام. بنده میخواستم بدانم آیا شهرداری میتواند برای زمین 212 متری مبلغی بابت تفکیک و حق السهم شهرداری دریافت کند؟ و آیا با شکایت به دیوان عدالت اداری میتوان این مسئله رو حل کرد؟ با تشکر و قدردانی از پاسخ شما

تاریخ: 1400/1/23 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
حق تفکیک ملک

با سلام و عرض خسته نباشید بنده یک ملک شراکتی به متراژ 300 متر دارم که در پروانه ساختمانی آن تجاری 2 واحد قید شده است که ما آن را تاکنون بصورت تک واحد استفاده کرده ‌ایم ولی الان شریکم قصد فروش سهم خود را دارد که به همین خاطر قصد تفکیک داریم آیا باید به شهرداری حق تفکیک بپردازیم باتشکر...

تاریخ: 1400/1/23 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
انتقال سند

بنده یک ملک ( یک واحد آپارتمان ) که شش دانگ آن بنام خودم بوده که شراکتی با خواهرم خریداری شده بود بعد از مدتی بصورت سه دانگ بنام خواهرم و سه دانگ بنام همسرم انتقال دادم الان که مدتی گذشته و با همسرم به مشکل برخوردیم و در سند چیزی بعنوان مهریه قید نشده و پول از جانب همسرم رد و بدل نشده آیا امکان اثبات این قضیه با شاهدین که بصورت لفظی این قضیه عنوان بیان شده وجود دارد؟...

تاریخ: 1400/1/19 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
عدم تنفيذ يا ابطال پيش نويس تقسيم نامه

با سلام، قطعاتى زمين كشاورزى طى پيش نويسى كه به امضا همه وراث كه همگى بالاى ٧٠ سال سن دارند، رسيده و تقسيم شده. به اين شكل كه وراث به دو گروه ٣ نفره و ٤ نفره تقسيم شده و زمين ها بين اين دو گروه تقسيم شدند. سهم هر نفر جداگانه معلوم نيست. قسمت هایى از اين پيش نويس خط خورگى دارد و قيمت هايي هم كه در مورد جزئيات مثل حق آب و .. ميباشد جاى خالى هست. قرار بود بعد از تكميل و پاكنويس، مجددا به امضا وراث برسد. وراث نسبت به اطلاعات زمين ها نا آگاه بودند و فقط يكى از وراث كه طراح تقسيم بود و وكالتنامه نيز ا...

تاریخ: 1400/1/19 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
درخصوص واگذاری اراضی سال 1365 توسط هیئت هفت نفره

بادرود و عرض ادب یک قطعه زمین به متراژ 9900 متر سال 1360 قولنامه ای معتبر خریداری کرده ایم بعد سال 1365 این قطعه زمین توسط هیئت هفت نفره به کسی واگذار شده و تبدیل به یک شرکت مادر که شامل چند شرکت دارویی می باشد. و ما هم از این قضیه بی خبر تا سال هفتاد بعد که پیگیری کردیم متوجه اوضاع شدیم. آیا الان ما میتوانیم اقدام به باز پس گیری کنیم یا نه ؟...

تاریخ: 1400/1/19 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
سند ملک مسکونی

با عرض سلام و وقت بخیر، این جانب در حدود دو سال پیش یک واحد از آپارتمان پنج واحدی را از یکی از آشنایان خریداری کردم، در آن زمان هیچکدام از واحدها سند نداشت و صاحبخانه بصورت شفاهی در بنگاه اعلام کرد که نهایتا ظرف چندماه سند آماده خواهد شد اما پس از گذشت دو سال با بهانه های مختلف از انجام این کار کوتاهی کرده، در قولنامه هم تاریخ تحویل سند به طور دقیق قید نشده اما گفته شده مابقی مبلغ در ازای دریافت سند پرداخت میگردد، اما ظاهرا ایشان از مابقی مبلغی که باید از طرف ما پرداخت شود صرف نظر کرده و از روی ...

تاریخ: 1400/1/17 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
مفقودی مدرک

باسلام, ساکن اصفهان هستم و کارت ملی خود را در شهر مشهد گم کردم, شخصی که کارت ملی من را پیدا کرده از آن سو استفاده کرده و باعث شد من به دادگاه مشهد برم تا تبرئه شوم, اکنون آیا امکان این هست که از اصفهان از آن شخص شکایت کنم؟ یا مثلا در شکایتم ذکر کنم که اصفهان گم کرده ام کارت ملی ام را

تاریخ: 1400/1/16 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
دریافت کارت ملی هوشمند

سلام، من کارت ملی قدیمی ام گم شده. برای گرفتن کارت هوشمند چه باید کنم؟

تاریخ: 1400/1/16 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
رمز ثنا

سلام شماره تلفن که در سامانه ثنا وارد کرده بودم بنام خودم نبود و الان سوخته برای دریافت رمز شخصی چه کار باید بکنم ؟

تاریخ: 1400/1/16 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
ثبت نام خرید خودرو

با سلام ، خدمتتان عارضم برای ثبت نام فروش فوق العاده از ایران خودرو اقدام کردم سیستم خطا داد ، زنگ زدم به سیستم پاسخگویی ایران خودرو یک آقای گفتن شما اگر موتورسیکلت با پلاک ملی داشته باشید طبق قانون نمیتونید ثبت نام کنید، خواستم بپرسم آیا این موضوع داشتن موتورسیکلت با پلاک ملی ربطی به عدم ثبت درخواست بنده داره یا اون آقا با من شوخی داشتن...

تاریخ: 1400/1/16 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
شکایت از قاضی اجرای احکام

سلام. سال 98 یک دستگاه آپارتمان خریداری کردم طبق سند 6متر انباری در ان ذکر شده بود.زمان تحویل انباری موجود نبود و موتور خانه بود.شکایت شد و طرف من محکوم شد.بعد از 2 سال تجدید نظر و تبادل لوایح پرونده به اجرای احکام سپرده شده.برای ارزیابی انباری 5 تا کارشناس نظر دادن و قیمت تعیین کردن و جود انباری را منتفی اعلام کردند.ولی قاضی اجرای احکام حکم را اجرا نمیکند و الان 2 سال است من سر گردان ماندم و نمیتوانم ملک را بفروشم چون باید خسارت انباری را دریافت کنم و سند را اصلاح کنم.لطفا راهنمایی بفرمایید...

تاریخ: 1400/1/16 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
سند آپارتمان

با سلام. من یه آپارتمان در مسکن مهر سمنان تحویل گرفتم سال 90. و در قرارداد در یکی از بندها ذکر شد که انتقال سند بعد از تحویل تا 18 ماه بعد باید سند بخوره الان سال 99 کارفرما اومده میگه بیایین سند بزنید و مبلغ 4 میلیون هم برای سند باید بدیم. آیا میتونم با همون قرارداد که مدعی 18 ماه بعد از تحویل منزل باید سند بخوره ادعایی یا شکایتی بکنم. اگه راهنمایی بکنید ممنون میشم...

تاریخ: 1399/12/16 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
انتقال سند آپارتمان

سلام یک واحد اپارتمان در سال 96 خریده ام. 40میلیون جهت انتقال نداده ام و در قولنامه صادره در املاک قرار شد پس از 8ماه چنانچه فروشنده تاخیر کرد ماهی 1/5میلیون از لبش کسر گردد الآن نزدیک به 1/5سال است که بدلیل اختلاف با سازنده سند را صادر نمی کند من چه کار باید بکنم که به سند برسم

تاریخ: 1399/12/16 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
حذف مجازات از سجل کیفری

سلام. جزای نقدی تا سقف1میلیون تومان چند سال بعد از سجل کیفری حذف می شود؟

تاریخ: 1399/12/11 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
رفع توقیف خودرو

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما من یک دستگاه ماشین روا سال 92 خریدم که چند دست گشته بود کسی که من ازش ماشین رو خریدم هر کاری کردم سند رو نزد و من شکایت کردم و دادگاه طرفی که من ازش ماشین رو خریده بودم چون سند به نامش نبود تبرعه کرد ولی مالک اصلی رو محکوم کرد به انتقال سند الان کسی که سند به نامش هست توقیف زده رو ماشین و ماشین رو توقیف کردن. من از کجا باید بفهمم که دلیل توقیف ماشین چیه در ضمن من شهرکرد هستم و مالک از طریق دادگستری بابلسر اقدام کرده. ممنون میشم راهنماییم کنید...

تاریخ: 1399/12/9 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
وام و سفته

سلام وقت بخیر من وام گرفتم و ضامن به مبلغ سفته ای که به بانک دادم سفته خواست الان بین ما مشکلی پیش اومده و ایشان میخواهد نصف مبلغ سفته را اجرا بگذارد و سفته ها با امضا و اثر انگشت من میباشد آیا میتواند اقدام به اینکار کند... با تشکر از شما

تاریخ: 1399/12/5 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
تغییر اسم

بنده یک دختر 4ساله دارم به اسم راحیل که الان میخام اسمش رو تغییر بدم, بنظرتون امکانش هست ؟ اخه راحیل یک اسم قدیمیه و میترسم وقتی بزرگ شد از اسمش ناراحت بشه و اطرافیان اسمش رو خوب تلفظ نمیکنند.

تاریخ: 1399/12/4 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
ممکن است در راستای به اجرا گذاشته شدن سند ملکی وثیقه بوده باشد؟

سامانه ثنا پیامکی به متن پرونده شماره.. به شماره بایگانی..اجرا انقلاب وصل شد دریافت کرده ام باتوجبه اینکه بنده محکومیت داشتم و درقبال وثیقه برای مرخصی از زندان بیرون آمده و غیبت کرده ام اولا این پیامک چه مفهومی دارد

تاریخ: 1399/12/3 پاسخ: 1 آخرین پاسخ دهنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
برای دریافت یارانه ایشان باید سرپرستی را اثبات نمایم؛ به کجا باید مراجعه کنم؟

با سلام. مادر دو دختر ۱۱ و ۱۵ هستم که بعد از جدایی یک سال است با من زندگی میکنند.

تاریخ: 1399/12/2 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
وکالت بلاعزل

در معامله آپارتمان فروشنده با دادن وکالت بلاعزل بعد از قولنامه آیا می تواند ادعا کند که عوارض دارایی و شهرداری را جهت انتقال قطعی سند پرداخت نمی‌کند و به عهده خریدار است؟؟؟؟ در صورتیکه در قولنامه بنگاهی در قسمت توصیحات تمام تسویه حساب های آپارتمان همگی به عهده فروشنده بوده و فروشنده ملزم به دادن وکالت تا انتقال قطعی سند می باشد ولی اکنون بعد از ۸ ماه فروشنده میگوید چون به شما ( خریدار ) وکالت بلاعزل دادم پرداخت عوارض دارایی و شهرداری به عهده من نیست خودتان ( خریدار) باید پرداخت کنید ضمنا همین مل...

تاریخ: 1399/12/2 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
با توجه به اظهار نامه ی ایشان منی بر عدم کسب رضایت مالک بنده میتوانم زودتر شکایت حقوقی کنم؟

بنده خریدار سرقفلی مغازه ای بودم و فروشنده در مبایعه ذکر کرده که چنانچه رضایت مالک را نتوانم کسب نمایم در بهمن ۱۳۹۹ امسال مبلغ ملک را به روز به بنده پس میدهد الان با اظهارنامه ای به بنده اعلام کرده نمیتوانم رضایت مالک را کسب کنم و منکر دریافت پول شده که البته مدارک و رسید و شهود موجود میباشد و از این بابت مشکلی نیست؟ سوال بنده اینست آیا برای شکایت حقوقی باید تا بهمن امثال منتظر بمانم یا با توجه به اظهار نامه ی ایشان منی بر عدم کسب رضایت مالک بنده میتوانم زودتر شکایت حقوقی کنم یا خیر؟...

تاریخ: 1399/8/12 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |
فقط فاکتورهای فروش به نام و امضا پدرم و یک استشهاد محلی دارم؛ آیا میتوانم این مساله را قانونی پیگیری کنم؟

با عرض سلام . پدر بنده سال ۱۳۳۸ دکانی را در منطقه تجریش تهران بصورت سرقفلی اجاره نمود و لکن در سال ۱۳۴۱ فوت نمود .در آن سال فردی با ارعاب و تهدید ما را از آن دکان بیرون کرد و سند اجاره را امحا کرد امروز بنده از آن دکان فقط فاکتورهای فروش به نام و امضا پدرم و یک استشهاد محلی دارم و مقداری اسناد در همین حد آیا میتوانم این مساله را قانونی پیگیری کنم؟ امکانش هست بتوانم به نتیجه ای برسم یا با این داشته ها هیچ امکانی میسر نیست؟...

تاریخ: 1399/8/12 پاسخ: 0 دسته بندی: ثبت اسناد و املاک |