عقود و قراردادها

عقد ضمان و آثار آن

1399/10/29 - 19:18

نویسنده: عاطفه جمالی

افراد در روابط اجتماعی خود همواره نیاز به انعقاد قرارداد و عقود دارند که در واقع قانونگذار برای برقراری نظم و امنیت در جامعه قوانینی در  خصوص قرارداد و عقود وضع کرده است .یکی از عقودی که در قانون... ادامه مطلب

ضمانت و ارکان آن

1399/10/28 - 07:25

نویسنده: عاطفه جمالی

طلب در فارسی به معنای خواست است و یعنی اینکه پولی به عنوان قرض به کسی داده باشند . بنابراین یک نفر طلبکار و یک نفر بدهکار است . بدهکار باید در مهلتی که متعهد شده است ، پول طلب را به طلبکار بدهد . اما ... ادامه مطلب

ضمانت نامه بانکی و ویژگی های آن

1399/10/29 - 21:17

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد ضمانت عقدی است که به واسطه آن شخصی به عنوان ضامن تعهد می کند که در صورتی که بدهکار اصلی بدهی خود را نپردازد ، آن را تقبل می کند و قانونا مسئول پرداخت آن است . عقد ضمانت یکی از عقود رایج و پر ریسک ... ادامه مطلب

انواع ضمانت نامه بانکی

1399/10/28 - 08:32

نویسنده: عاطفه جمالی

ضمانت نامه بانکی قراردادی است که به درخواست مشتری بین بانک و کسی که تضمین می خواهد منعقد می شود . در این حالت بانک ، ضامنِ مشتری می شود تا در صورتی که مشتری طبق ضمانتنامه به تعهد خود عمل نکرد و دینش ر... ادامه مطلب

متولی وقف کیست ، نحوه تعیین و مدت زمان تولیت

1399/10/28 - 08:32

نویسنده: عاطفه جمالی

وقتی کسی بر اساس عقد وقف مالی را برای استفاده دیگران قرار می دهد ، واقف نامیده می شود . واقف می تواند خودش به امور مربوط به مال موقوفه رسیدگی کند و یا اینکه شخصی را به عنوان متولی انتخاب کند تا امور م... ادامه مطلب

شرایط اجاره مال موقوفه

1399/10/28 - 08:32

نویسنده: عاطفه جمالی

مال موقوفه ، مالی است که واقف آن را برای استفاده خاصی به موقوف علیهم هدیه می کند . موقوف علیهم کسانی هستند که وقف به نفع آنها صورت گرفته است . کسی که واقف اداره مال موقوفه را به او می سپارد متولی نامی... ادامه مطلب

تعریف وقف عام و وقف خاص و تفاوت آنها

1399/10/28 - 22:40

نویسنده: عاطفه جمالی

وقف یک نظام ویژه حقوقی است که شرایط خاصی دارد . به این معنا که وقتی کسی مالی را وقف می کند ، در واقع مال خود را برای استفاده در اختیار دیگری قرار داده است . وقتی عقد وقف به صورت صحیح صورت گرفت ، دیگر ... ادامه مطلب

استثنائات فروش مال موقوفه

1399/10/28 - 08:32

نویسنده: عاطفه جمالی

وقف در اسلام یک سنت سفارش شده است که طبق ان یک نفر تصمیم می گیرد یک مال ، مانند خانه ، یا منافع آن مال ، مانند منافع استفاده از خانه و نه مالکیت خانه را برای استفاده عمومی هدیه کند . قانون هم نسبت به ... ادامه مطلب

موارد عزل متولی وقف و نحوه آن

1399/10/28 - 23:50

نویسنده: عاطفه جمالی

چه در وقف عام و چه در وقف خاص ، متولی کسی است که به اداره امور مربوط به مال موقوفه می پردازد . این سمت توسط واقف ، بر اساس عقد وقف به متولی اعطا می شود . البته همانطور که در مقاله نحوه تعیین متولی ، گ... ادامه مطلب

وظایف متولی چیست و نحوه واگذاری آن به دیگری

1399/10/28 - 08:32

نویسنده: عاطفه جمالی

مال وقفی یک مال اهدایی از واقف برای استفاده در راستای هدف مشخصی است . عقد وقف ، برای شکل گیری ارکانی دارد که باید آنها را رعایت کرد . یکی از این ارکان ، واقف است که برای اداره امور مربوط به موقوفه ، م... ادامه مطلب

وقف چیست و ارکان آن

1399/10/28 - 08:32

نویسنده: عاطفه جمالی

همه ما شنیده ایم که برای مثال مالی وقفی است ، اما شاید ندانیم که وقف چیست ؟ در فرهنگ عمید وقف به این صورت تعریف شده است : وقف عقدی است که کسی ، چیزی را از ثروت خود جدا می کند تا در کارهای عام المنفعه ... ادامه مطلب

اداره مال موقوفه توسط چند متولی

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

معمولا واقف در وقفنامه ، فرد یا افرادی را به عنوان اداره کنده مال موقوفه معرفی می کند . این فرد متولی نامیده می شود . البته گاهی نیز متولی مشخص نمی شود که این بسته به نوع عقد وقف متفاوت است . در موارد... ادامه مطلب

لازم یا جایز بودن عقد رهن

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد لازم عقدی است که طرفین حق فسخ آن را نداشته باشند و عقد جایز عقدی است که طرفین آن می توانند هر زمان که بخواهند آن را بر هم زده و فسخ کنند . البته در شرایطی می توان ضمن یک عقد لازم ، اثر عقد لازم را... ادامه مطلب

قرارداد رهن ، ماهیت و ارکان آن

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

عقود و قراردادها در عالم حقوق انواع مختلفی دارند ، بعضی از آنها پرکاربرد و نام آشنا هستند و بعضی دیگر خاص تر و کمتر شناخته شده . یکی از عقودی که همه ما نام آن را شنیده ایم ، عقد رهن است . عقد رهن یکی ... ادامه مطلب

شرایط عقد رهن

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد رهن یا قرارداد رهن ، قراردادی است که به واسطه آن یک مال وثیقه یک دین قرار می گیرد . در واقع در عقد رهن ، کسی که از دیگری طلبی دارد ، مالی مثلا خانه یا ماشینش را به عنوان وثیقه به طلبکار وثیقه می د... ادامه مطلب

نمونه قرارداد رهن خانه

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

صاحب خانه ها گاهی برای آن که از طریق خانه خود پولی یک جا و زیاد به دست بیاورند ، به جای اجاره آن را به رهن می دهند . رهن ملک این امکان را به صاحب آن می دهد که بدون فروش خانه اش ، پول هنگفتی به دست بیا... ادامه مطلب

اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟

1399/10/28 - 07:28

نویسنده: عاطفه جمالی

طبق قانون افراد وقتی تصمیم به انعقاد یک قرارداد می گیرند ، باید به آن پایبند بمانند . به اصل ، اصل الزامی بودن قرارداد می گویند . اما همه ما در موارد مختلفی شاهد این موضوع بوده ایم که قرارداد منعقد شد... ادامه مطلب

خیار تبعض صفقه

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

در حقوق خیارات به معنای اختیار است . یعنی اختیاری که قانون گذار به خریدار و فروشنده می دهد تا بتوانند معامله خود را فسخ کنند . خیارات انواع مختلفی دارند مانند خیار فسخ ، خیار غبن ، خیار تدلیس ، خیار ث... ادامه مطلب

خیار تدلیس و شرایط تحقق آن

1399/10/28 - 07:28

نویسنده: عاطفه جمالی

 فرض کنید شما به فروشگاه طلا فروشی می روید و قصد خرید یک قطعه طلا مثلا دستبند و یا انگشتر دارید . در این حالت اصل بر این است که تمام اجناس موجود در مغازه طلای اصل است . شما یک قطعه دستنبد خریداری... ادامه مطلب

خیارات در حقوق و انواع آن

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

رواج قراردادها در جامعه باعث شد است تا این بحث از علم حقوق اهمیتی بیش از پیش پیدا کند . امروزه قرارداد خرید و فروش یکی از مهمترین قراردادهایی است که افراد چه در سطح کوچک و چه در سطح کلان با آن سر و کا... ادامه مطلب

خیار عیب چیست؟

1399/10/28 - 18:21

نویسنده: عاطفه جمالی

هدف از معامله کردن مخصوصا در معاملات معوض ، به دست آوردن مال یا خدماتی است . برای مثال در قرارداد خرید و فروش ما در ازاء پرداخت پول مالک خانه ، اتومیبل یا هر چیز دیگری که قابل خرید و فروش باشد ، می شو... ادامه مطلب

بیع معاطاتی چیست؟

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

همانطور که در نوشتاری تحت عنوان ارکان عقد بیع ذکر شد ارکان اصلی بیع عبارت‌اند از ، ایجاب و قبول ، مال فروخته شده ، وجهی که باید پرداخت شود و فروشنده و خریدار . ایجاب و قبول گاهی به صورت لفظی بیان می‌ ... ادامه مطلب

وجه التزام چیست و نحوه تعیین آن؟

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

قرارداد نتیجه توافق طرفین آن است . در مقاله شرایط صحت معامله درباره اینکه در چه شرایطی یک قرارداد صحیح است ، صحبت کردیم و دانستیم که قراردادها تابع اراده دو طرف هستند . این امر موجب می شود که طرفین قر... ادامه مطلب

مشخصات مورد معامله

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

در تعریف مال گفتیم مال عبارت از کالایی است که مورد داد و ستد قرار می گیرد و دارای ارزش است . وقتی می خواهیم با کسی قرارداد ببندیم باید به مشخصات مورد معامله دقت کنیم . این مشخصات باعث می شود قرارداد م... ادامه مطلب

قولنامه چیست و هدف از تنظیم آن؟

1399/10/28 - 08:33

نویسنده: عاطفه جمالی

یکی از شرایط صحت قرارداد آن است که وقتی دو نفر تصمیم می گیرند قراردادی با هم منعقد کنند ، در واقع با رضایت خود متعهد می شوند تعهد خود را در موقع مقرر انجام دهند . اما گاهی شرایط لازم برای انجام تعهد و... ادامه مطلب