عقود و قراردادها

تایید رجوع از هبه

1400/5/9 - 13:26

نویسنده: مهناز عباسی

“تأیید رجوع از هبه” هبه عقدي است كه به موجب آن يك نفر مالي را مجاناً به شخص ديگري تمليك مي‌كند.تمليك ­كننده را واهب،‌ طرف ديگر عقد را متهب (ياموهب­له) و مالي را كه مورد هبه است، عين موهوبه مي‌گوي... ادامه مطلب

مبایعه نامه

1400/5/9 - 06:58

نویسنده: مهناز عباسی

شرایط ابطال مبایعه نامهدر مواقعی خاص افراد نمی توانند یا نمی خواهند به تعهدات اشاره شده در مبایعه نامه عمل کنند، در این صورت انتقال مالکیت منتفی می شود. ابطال مبایعه نامه در شرایط مختلفی امکان‌پذیر اس... ادامه مطلب

نکات قابل تامل در معاملات ملکی

1400/5/10 - 16:11

نویسنده: مهناز عباسی

نکات  قابل تٵمل در معاملات ملکی : 1- شناسایی کامل مدارک2-بررسی وضعیت سند(مال در وثیقه یا رهن و توقیف نباشد)3-احراز سِمَت فروشنده4-مشاهده گواهی انحصار وراثت و احراز هویت5-خودداری از پرداخت کا... ادامه مطلب

اقاله

1400/5/5 - 20:55

نویسنده: مهناز عباسی

چنانچه طرفین بعد از تنظیم مبایعه­ نامه با رضایت، قصد بر هم زدن معامله را داشته باشند، در اصطلاح اقاله یا تفاسخ گویند. فرضاً شخصی مغازه خود را به دیگری بفروشد ولی پس از چند روز با مذاکره با خریدار و جل... ادامه مطلب

استرداد مبیع

1400/5/5 - 10:42

نویسنده: مهناز عباسی

در مواردی ممکن است، شخصی که مدعی فسخ یا ابطال معامله ای است؛ قصد طرح دعوایی را به خواسته استرداد مبیع به واسطه زوال عقد بیع داشته باشد. در اینگونه موارد باید به خاطر داشته باشید که برای استرداد م... ادامه مطلب

موارد فسخ اجاره ­نامه از سوی مالک (مؤجر) و مستأجر - فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد

1400/5/12 - 18:35

نویسنده: حدیثه برزگر

   موارد فسخ اجاره ­نامه از سوی مالک (مؤجر) و مستأجر - فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد اصطلاح "فسخ" در واقع بیان ­کننده­ برهم زدن یا کنار نهادن تعهد بین طرفین یک قرارداد می­ باشد. در قرار... ادامه مطلب

سرقفلی چیست و بررسی نکات حقوقی در مورد حق سرقفلی مغازه و املاک تجاری

1400/5/12 - 18:33

نویسنده: حدیثه برزگر

    سرقفلی چیست و بررسی نکات حقوقی در مورد حق سرقفلی مغازه و املاک تجاری سرقفلی در واقع نوعی امتیاز به مستأجر محسوب می­شود و بایست آن را مطابق با قوانین و مقررات کنونی، به دو صورت تقسیم... ادامه مطلب

ملاحظات قانونی و حقوقی خرید خودرو دست ­دوم

1400/5/9 - 19:16

نویسنده: حدیثه برزگر

                        ملاحظات قانونی و حقوقی خرید خودرو دست ­دوم گام نخست: اطمینان از صحت و اصالت مدارکپیش از خرید خودرو، می ­بایست ا... ادامه مطلب

راهنمای کلی تنظیم صحیح و حقوقی اجاره نامه

1400/5/3 - 18:47

نویسنده: حدیثه برزگر

راهنمای کلی تنظیم صحیح و حقوقی اجاره نامه اولین نکته در خصوص اجاره ¬نامه این است که توسط چه کسی تنظیم می¬ گردد؟تصوری به اشتباه در میان عموم رواج یافته که تنظیم قرارداد اجاره توسط مشاورین املاک، ب... ادامه مطلب

حکم تولیت چیست؟

1400/5/12 - 17:34

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

حکم تولیت چیست؟ یکی از مباحثی که در قانون مدنی به آن پرداخته شده است ، وقف است ، در واقع وقف بدین معناست که اصل مال و عین آن ثابت می ماند و استفاده از منافع در کارهای عام المنفعه استفاده می گردد ... ادامه مطلب

برای مشاوره موعد تسلیم کالا در قرارداد خرید و فروش

1400/5/12 - 03:48

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

برای مشاوره موعد تسلیم کالا در قرارداد خرید و فروش قرارداد خرید و فروش یا در اصطلاح حقوقی ، عقد بیع ، یک قرارداد معین است و به همین دلیل قانونگذار برای آن قواعدی را مشخص کرده است . برخی از این قو... ادامه مطلب

خرید و فروش مال از روی نمونه

1400/5/10 - 09:14

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

خرید و فروش مال از روی نمونه قرارداد خرید و فروش دامنه بسیار گسترده ای دارد . از خرید و فروش خانه و مغازه و املاک گرفته تا خرید اتومبیل و کالای کلی دیگر . گاهی اوقات خریدار قصد خرید کالایی را دار... ادامه مطلب

فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل

1400/5/13 - 03:29

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

کمیسیون فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل یکی از رایج ترین و پرکاردبرد ترین قراردادها ، قرارداد اجاره است که به دلیل کاربرد زیاد آن قانونگذار قانونی با عنوان قانون روابط موجر و مستاجر را تصویب کرده ... ادامه مطلب

شرایط اجاره مال موقوفه

1400/5/10 - 18:39

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

مال موقوفه ، مالی است که واقف آن را برای استفاده خاصی به موقوف علیهم هدیه می کند . موقوف علیهم کسانی هستند که وقف به نفع آنها صورت گرفته است . کسی که واقف اداره مال موقوفه را به او می سپارد متولی نامی... ادامه مطلب

خرید و فروش زمین و باغ و باغچه

1400/5/7 - 12:28

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

دانستنیهای حقوقی و ضروری در خرید و فروش زمین و باغ و باغچه ممکن است تصمیم به خرید زمین، باغ یا باغچه­ ای در داشته باشید. اگر دانش کافی نسبت به چگونگی چنین معامله­ ای نداشته باشید، امکان دارد که ت... ادامه مطلب

عقد ضمان و آثار آن

1400/5/2 - 02:49

نویسنده: علیرضا مقیمی

افراد در روابط اجتماعی خود همواره نیاز به انعقاد قرارداد و عقود دارند که در واقع قانونگذار برای برقراری نظم و امنیت در جامعه قوانینی در  خصوص قرارداد و عقود وضع کرده است .یکی از عقودی که در قانون... ادامه مطلب

ضمانت و ارکان آن

1400/5/12 - 21:53

نویسنده: عاطفه جمالی

طلب در فارسی به معنای خواست است و یعنی اینکه پولی به عنوان قرض به کسی داده باشند . بنابراین یک نفر طلبکار و یک نفر بدهکار است . بدهکار باید در مهلتی که متعهد شده است ، پول طلب را به طلبکار بدهد . اما ... ادامه مطلب

ضمانت نامه بانکی و ویژگی های آن

1400/4/27 - 17:06

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد ضمانت عقدی است که به واسطه آن شخصی به عنوان ضامن تعهد می کند که در صورتی که بدهکار اصلی بدهی خود را نپردازد ، آن را تقبل می کند و قانونا مسئول پرداخت آن است . عقد ضمانت یکی از عقود رایج و پر ریسک ... ادامه مطلب

انواع ضمانت نامه بانکی

1400/5/12 - 22:28

نویسنده: عاطفه جمالی

ضمانت نامه بانکی قراردادی است که به درخواست مشتری بین بانک و کسی که تضمین می خواهد منعقد می شود . در این حالت بانک ، ضامنِ مشتری می شود تا در صورتی که مشتری طبق ضمانتنامه به تعهد خود عمل نکرد و دینش ر... ادامه مطلب

متولی وقف کیست ، نحوه تعیین و مدت زمان تولیت

1400/5/3 - 00:39

نویسنده: عاطفه جمالی

وقتی کسی بر اساس عقد وقف مالی را برای استفاده دیگران قرار می دهد ، واقف نامیده می شود . واقف می تواند خودش به امور مربوط به مال موقوفه رسیدگی کند و یا اینکه شخصی را به عنوان متولی انتخاب کند تا امور م... ادامه مطلب

شرایط اجاره مال موقوفه

1400/5/5 - 17:35

نویسنده: عاطفه جمالی

مال موقوفه ، مالی است که واقف آن را برای استفاده خاصی به موقوف علیهم هدیه می کند . موقوف علیهم کسانی هستند که وقف به نفع آنها صورت گرفته است . کسی که واقف اداره مال موقوفه را به او می سپارد متولی نامی... ادامه مطلب

تعریف وقف عام و وقف خاص و تفاوت آنها

1400/5/11 - 08:47

نویسنده: عاطفه جمالی

وقف یک نظام ویژه حقوقی است که شرایط خاصی دارد . به این معنا که وقتی کسی مالی را وقف می کند ، در واقع مال خود را برای استفاده در اختیار دیگری قرار داده است . وقتی عقد وقف به صورت صحیح صورت گرفت ، دیگر ... ادامه مطلب

استثنائات فروش مال موقوفه

1400/5/8 - 02:39

نویسنده: عاطفه جمالی

وقف در اسلام یک سنت سفارش شده است که طبق ان یک نفر تصمیم می گیرد یک مال ، مانند خانه ، یا منافع آن مال ، مانند منافع استفاده از خانه و نه مالکیت خانه را برای استفاده عمومی هدیه کند . قانون هم نسبت به ... ادامه مطلب

موارد عزل متولی وقف و نحوه آن

1400/5/9 - 21:44

نویسنده: عاطفه جمالی

چه در وقف عام و چه در وقف خاص ، متولی کسی است که به اداره امور مربوط به مال موقوفه می پردازد . این سمت توسط واقف ، بر اساس عقد وقف به متولی اعطا می شود . البته همانطور که در مقاله نحوه تعیین متولی ، گ... ادامه مطلب

وظایف متولی چیست و نحوه واگذاری آن به دیگری

1400/5/6 - 18:16

نویسنده: عاطفه جمالی

مال وقفی یک مال اهدایی از واقف برای استفاده در راستای هدف مشخصی است . عقد وقف ، برای شکل گیری ارکانی دارد که باید آنها را رعایت کرد . یکی از این ارکان ، واقف است که برای اداره امور مربوط به موقوفه ، م... ادامه مطلب