عقود و قراردادها

برای مشاوره موعد تسلیم کالا در قرارداد خرید و فروش

1400/1/23 - 12:33

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

برای مشاوره موعد تسلیم کالا در قرارداد خرید و فروش قرارداد خرید و فروش یا در اصطلاح حقوقی ، عقد بیع ، یک قرارداد معین است و به همین دلیل قانونگذار برای آن قواعدی را مشخص کرده است . برخی از این قو... ادامه مطلب

خرید و فروش مال از روی نمونه

1400/1/23 - 12:33

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

خرید و فروش مال از روی نمونه قرارداد خرید و فروش دامنه بسیار گسترده ای دارد . از خرید و فروش خانه و مغازه و املاک گرفته تا خرید اتومبیل و کالای کلی دیگر . گاهی اوقات خریدار قصد خرید کالایی را دار... ادامه مطلب

فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل

1400/1/18 - 12:03

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

کمیسیون فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل یکی از رایج ترین و پرکاردبرد ترین قراردادها ، قرارداد اجاره است که به دلیل کاربرد زیاد آن قانونگذار قانونی با عنوان قانون روابط موجر و مستاجر را تصویب کرده ... ادامه مطلب

شرایط اجاره مال موقوفه

1400/1/3 - 00:38

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

مال موقوفه ، مالی است که واقف آن را برای استفاده خاصی به موقوف علیهم هدیه می کند . موقوف علیهم کسانی هستند که وقف به نفع آنها صورت گرفته است . کسی که واقف اداره مال موقوفه را به او می سپارد متولی نامی... ادامه مطلب

خرید و فروش زمین و باغ و باغچه

1400/1/20 - 10:48

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

دانستنیهای حقوقی و ضروری در خرید و فروش زمین و باغ و باغچه ممکن است تصمیم به خرید زمین، باغ یا باغچه­ ای در داشته باشید. اگر دانش کافی نسبت به چگونگی چنین معامله­ ای نداشته باشید، امکان دارد که ت... ادامه مطلب

عقد ضمان و آثار آن

1400/1/26 - 00:38

نویسنده: علیرضا مقیمی

افراد در روابط اجتماعی خود همواره نیاز به انعقاد قرارداد و عقود دارند که در واقع قانونگذار برای برقراری نظم و امنیت در جامعه قوانینی در  خصوص قرارداد و عقود وضع کرده است .یکی از عقودی که در قانون... ادامه مطلب

ضمانت و ارکان آن

1400/1/24 - 01:30

نویسنده: عاطفه جمالی

طلب در فارسی به معنای خواست است و یعنی اینکه پولی به عنوان قرض به کسی داده باشند . بنابراین یک نفر طلبکار و یک نفر بدهکار است . بدهکار باید در مهلتی که متعهد شده است ، پول طلب را به طلبکار بدهد . اما ... ادامه مطلب

ضمانت نامه بانکی و ویژگی های آن

1400/1/11 - 20:40

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد ضمانت عقدی است که به واسطه آن شخصی به عنوان ضامن تعهد می کند که در صورتی که بدهکار اصلی بدهی خود را نپردازد ، آن را تقبل می کند و قانونا مسئول پرداخت آن است . عقد ضمانت یکی از عقود رایج و پر ریسک ... ادامه مطلب

انواع ضمانت نامه بانکی

1399/12/22 - 04:18

نویسنده: عاطفه جمالی

ضمانت نامه بانکی قراردادی است که به درخواست مشتری بین بانک و کسی که تضمین می خواهد منعقد می شود . در این حالت بانک ، ضامنِ مشتری می شود تا در صورتی که مشتری طبق ضمانتنامه به تعهد خود عمل نکرد و دینش ر... ادامه مطلب

متولی وقف کیست ، نحوه تعیین و مدت زمان تولیت

1400/1/25 - 02:26

نویسنده: عاطفه جمالی

وقتی کسی بر اساس عقد وقف مالی را برای استفاده دیگران قرار می دهد ، واقف نامیده می شود . واقف می تواند خودش به امور مربوط به مال موقوفه رسیدگی کند و یا اینکه شخصی را به عنوان متولی انتخاب کند تا امور م... ادامه مطلب

شرایط اجاره مال موقوفه

1400/1/19 - 12:55

نویسنده: عاطفه جمالی

مال موقوفه ، مالی است که واقف آن را برای استفاده خاصی به موقوف علیهم هدیه می کند . موقوف علیهم کسانی هستند که وقف به نفع آنها صورت گرفته است . کسی که واقف اداره مال موقوفه را به او می سپارد متولی نامی... ادامه مطلب

تعریف وقف عام و وقف خاص و تفاوت آنها

1400/1/17 - 01:09

نویسنده: عاطفه جمالی

وقف یک نظام ویژه حقوقی است که شرایط خاصی دارد . به این معنا که وقتی کسی مالی را وقف می کند ، در واقع مال خود را برای استفاده در اختیار دیگری قرار داده است . وقتی عقد وقف به صورت صحیح صورت گرفت ، دیگر ... ادامه مطلب

استثنائات فروش مال موقوفه

1400/1/13 - 07:33

نویسنده: عاطفه جمالی

وقف در اسلام یک سنت سفارش شده است که طبق ان یک نفر تصمیم می گیرد یک مال ، مانند خانه ، یا منافع آن مال ، مانند منافع استفاده از خانه و نه مالکیت خانه را برای استفاده عمومی هدیه کند . قانون هم نسبت به ... ادامه مطلب

موارد عزل متولی وقف و نحوه آن

1400/1/17 - 23:57

نویسنده: عاطفه جمالی

چه در وقف عام و چه در وقف خاص ، متولی کسی است که به اداره امور مربوط به مال موقوفه می پردازد . این سمت توسط واقف ، بر اساس عقد وقف به متولی اعطا می شود . البته همانطور که در مقاله نحوه تعیین متولی ، گ... ادامه مطلب

وظایف متولی چیست و نحوه واگذاری آن به دیگری

1399/12/5 - 07:21

نویسنده: عاطفه جمالی

مال وقفی یک مال اهدایی از واقف برای استفاده در راستای هدف مشخصی است . عقد وقف ، برای شکل گیری ارکانی دارد که باید آنها را رعایت کرد . یکی از این ارکان ، واقف است که برای اداره امور مربوط به موقوفه ، م... ادامه مطلب

وقف چیست و ارکان آن

1400/1/16 - 13:11

نویسنده: عاطفه جمالی

همه ما شنیده ایم که برای مثال مالی وقفی است ، اما شاید ندانیم که وقف چیست ؟ در فرهنگ عمید وقف به این صورت تعریف شده است : وقف عقدی است که کسی ، چیزی را از ثروت خود جدا می کند تا در کارهای عام المنفعه ... ادامه مطلب

اداره مال موقوفه توسط چند متولی

1400/1/17 - 01:15

نویسنده: عاطفه جمالی

معمولا واقف در وقفنامه ، فرد یا افرادی را به عنوان اداره کنده مال موقوفه معرفی می کند . این فرد متولی نامیده می شود . البته گاهی نیز متولی مشخص نمی شود که این بسته به نوع عقد وقف متفاوت است . در موارد... ادامه مطلب

لازم یا جایز بودن عقد رهن

1400/1/15 - 04:40

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد لازم عقدی است که طرفین حق فسخ آن را نداشته باشند و عقد جایز عقدی است که طرفین آن می توانند هر زمان که بخواهند آن را بر هم زده و فسخ کنند . البته در شرایطی می توان ضمن یک عقد لازم ، اثر عقد لازم را... ادامه مطلب

قرارداد رهن ، ماهیت و ارکان آن

1400/1/17 - 20:41

نویسنده: عاطفه جمالی

عقود و قراردادها در عالم حقوق انواع مختلفی دارند ، بعضی از آنها پرکاربرد و نام آشنا هستند و بعضی دیگر خاص تر و کمتر شناخته شده . یکی از عقودی که همه ما نام آن را شنیده ایم ، عقد رهن است . عقد رهن یکی ... ادامه مطلب

شرایط عقد رهن

1399/12/29 - 00:10

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد رهن یا قرارداد رهن ، قراردادی است که به واسطه آن یک مال وثیقه یک دین قرار می گیرد . در واقع در عقد رهن ، کسی که از دیگری طلبی دارد ، مالی مثلا خانه یا ماشینش را به عنوان وثیقه به طلبکار وثیقه می د... ادامه مطلب

نمونه قرارداد رهن خانه

1400/1/21 - 05:20

نویسنده: عاطفه جمالی

صاحب خانه ها گاهی برای آن که از طریق خانه خود پولی یک جا و زیاد به دست بیاورند ، به جای اجاره آن را به رهن می دهند . رهن ملک این امکان را به صاحب آن می دهد که بدون فروش خانه اش ، پول هنگفتی به دست بیا... ادامه مطلب

اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟

1400/1/19 - 15:20

نویسنده: عاطفه جمالی

طبق قانون افراد وقتی تصمیم به انعقاد یک قرارداد می گیرند ، باید به آن پایبند بمانند . به اصل ، اصل الزامی بودن قرارداد می گویند . اما همه ما در موارد مختلفی شاهد این موضوع بوده ایم که قرارداد منعقد شد... ادامه مطلب

خیار تبعض صفقه

1400/1/4 - 19:04

نویسنده: عاطفه جمالی

در حقوق خیارات به معنای اختیار است . یعنی اختیاری که قانون گذار به خریدار و فروشنده می دهد تا بتوانند معامله خود را فسخ کنند . خیارات انواع مختلفی دارند مانند خیار فسخ ، خیار غبن ، خیار تدلیس ، خیار ث... ادامه مطلب

خیار تدلیس و شرایط تحقق آن

1400/1/23 - 02:07

نویسنده: عاطفه جمالی

 فرض کنید شما به فروشگاه طلا فروشی می روید و قصد خرید یک قطعه طلا مثلا دستبند و یا انگشتر دارید . در این حالت اصل بر این است که تمام اجناس موجود در مغازه طلای اصل است . شما یک قطعه دستنبد خریداری... ادامه مطلب

خیارات در حقوق و انواع آن

1400/1/19 - 17:20

نویسنده: عاطفه جمالی

رواج قراردادها در جامعه باعث شد است تا این بحث از علم حقوق اهمیتی بیش از پیش پیدا کند . امروزه قرارداد خرید و فروش یکی از مهمترین قراردادهایی است که افراد چه در سطح کوچک و چه در سطح کلان با آن سر و کا... ادامه مطلب