عقود و قراردادها

قرارداد قرض الحسنه

1400/11/7 - 17:59

نویسنده: علیرضا مقیمی

  قرارداد قرض الحسنهطرفین : قرض دهنده (طلبکار) :آقای/خانم :   ..................        فرزند :  ...............  با کد ملی : ... ادامه مطلب

مضاربه چیست و مفهوم آن

1400/11/7 - 17:20

نویسنده: مهناز عباسی

مضاربه از عقود معینی است که در فقه امامیه، قانون مدنی و قانون عملیات بانکی بدون ربا مورد بحث قرار گرفته است. در مفهوم اصطلاحی، مضاربه عقدی است که به‌موجب آن یک نفر مالی را در اختیار دیگری قرار می... ادامه مطلب

بیع فضولی چیست؟

1400/11/7 - 09:37

نویسنده: مهناز عباسی

 معامله فضولی چیست؟ معامله‌ی فضولی، معامله ای است که در آن مالک از معامله یا بی خبر است و یا از آن رضایت ندارد. در معامله‌ی فضولی شخص بدون اینکه صاحب مالی باشد و یا از صاحب آن اجازه یا وکالت... ادامه مطلب

فسخ قرارداد چیست؟

1400/11/5 - 22:36

نویسنده: مهناز عباسی

فسخ قرارداد به چه معنا است؟مفهوم واژه‌ی فسخ در لغت به معنی نقض، زایل گردانیدن و تباه کردن است. اما آنچه ما در اصطلاح به آن می‌گوییم به معنی انحلال ارادی یک قرارداد است. این انحلال ارادی می‌تواند توسط ... ادامه مطلب

بیع مطلق چیست

1400/11/5 - 20:51

نویسنده: مهناز عباسی

  بیع مطلق بسیاری از فقهای عامه بیع را برحسب نوع مبیع و ثمن (از لحاظ عین یا نقد بودن) به مقایضه، صرف، سلم و مطلق تقسیم می‌کنند.از دیدگاه آنان، بیع مطلق آن است که، برخلاف اقسام دیگر، مبیع در ... ادامه مطلب

بیع موجل

1400/11/5 - 17:27

نویسنده: مهناز عباسی

“ بیع موجل ” کلا از نظر فقه و حقوق خصوصی به ۴ نوع بیع موجل گویند حال هر کدام از انها را می‌توان در یک تقسیم خاص جای داد ولی بهر حال بصورت کلی و عام این ۴ نوع شمول این تعریف را منعکس می‌سازد.بیع س... ادامه مطلب

اسقاط حق

1400/11/7 - 05:51

نویسنده: مهناز عباسی

اسقاط در لغت به معنای افکندن، انداختن، فرود آمدن، فرو افتادن، بر زمین افتادن، رفع و ازاله آمده است.در فقه به از اعتبار انداختن حقی اعم از مالی و یا غیر مالی اسقاط گفته می‌شود.در حقوق، اسقاط عبارت است ... ادامه مطلب

تایید رجوع از هبه

1400/11/5 - 22:17

نویسنده: مهناز عباسی

“تأیید رجوع از هبه” هبه عقدي است كه به موجب آن يك نفر مالي را مجاناً به شخص ديگري تمليك مي‌كند.تمليك ­كننده را واهب،‌ طرف ديگر عقد را متهب (ياموهب­له) و مالي را كه مورد هبه است، عين موهوبه مي‌گوي... ادامه مطلب

مبایعه نامه

1400/11/6 - 18:37

نویسنده: مهناز عباسی

شرایط ابطال مبایعه نامهدر مواقعی خاص افراد نمی توانند یا نمی خواهند به تعهدات اشاره شده در مبایعه نامه عمل کنند، در این صورت انتقال مالکیت منتفی می شود. ابطال مبایعه نامه در شرایط مختلفی امکان‌پذیر اس... ادامه مطلب

نکات قابل تامل در معاملات ملکی

1400/11/5 - 06:08

نویسنده: مهناز عباسی

نکات  قابل تٵمل در معاملات ملکی : 1- شناسایی کامل مدارک2-بررسی وضعیت سند(مال در وثیقه یا رهن و توقیف نباشد)3-احراز سِمَت فروشنده4-مشاهده گواهی انحصار وراثت و احراز هویت5-خودداری از پرداخت کا... ادامه مطلب

اقاله

1400/10/23 - 23:08

نویسنده: مهناز عباسی

چنانچه طرفین بعد از تنظیم مبایعه­ نامه با رضایت، قصد بر هم زدن معامله را داشته باشند، در اصطلاح اقاله یا تفاسخ گویند. فرضاً شخصی مغازه خود را به دیگری بفروشد ولی پس از چند روز با مذاکره با خریدار و جل... ادامه مطلب

استرداد مبیع

1400/11/2 - 07:49

نویسنده: مهناز عباسی

در مواردی ممکن است، شخصی که مدعی فسخ یا ابطال معامله ای است؛ قصد طرح دعوایی را به خواسته استرداد مبیع به واسطه زوال عقد بیع داشته باشد. در اینگونه موارد باید به خاطر داشته باشید که برای استرداد م... ادامه مطلب

موارد فسخ اجاره ­نامه از سوی مالک (مؤجر) و مستأجر - فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد

1400/10/30 - 19:14

نویسنده: حدیثه برزگر

   موارد فسخ اجاره ­نامه از سوی مالک (مؤجر) و مستأجر - فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد اصطلاح "فسخ" در واقع بیان ­کننده­ برهم زدن یا کنار نهادن تعهد بین طرفین یک قرارداد می­ باشد. در قرار... ادامه مطلب

سرقفلی چیست و بررسی نکات حقوقی در مورد حق سرقفلی مغازه و املاک تجاری

1400/11/2 - 10:52

نویسنده: حدیثه برزگر

    سرقفلی چیست و بررسی نکات حقوقی در مورد حق سرقفلی مغازه و املاک تجاری سرقفلی در واقع نوعی امتیاز به مستأجر محسوب می­شود و بایست آن را مطابق با قوانین و مقررات کنونی، به دو صورت تقسیم... ادامه مطلب

ملاحظات قانونی و حقوقی خرید خودرو دست ­دوم

1400/10/13 - 22:48

نویسنده: حدیثه برزگر

                        ملاحظات قانونی و حقوقی خرید خودرو دست ­دوم گام نخست: اطمینان از صحت و اصالت مدارکپیش از خرید خودرو، می ­بایست ا... ادامه مطلب

راهنمای کلی تنظیم صحیح و حقوقی اجاره نامه

1400/10/12 - 17:24

نویسنده: حدیثه برزگر

راهنمای کلی تنظیم صحیح و حقوقی اجاره نامه اولین نکته در خصوص اجاره ¬نامه این است که توسط چه کسی تنظیم می¬ گردد؟تصوری به اشتباه در میان عموم رواج یافته که تنظیم قرارداد اجاره توسط مشاورین املاک، ب... ادامه مطلب

حکم تولیت چیست؟

1400/11/5 - 22:27

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

حکم تولیت چیست؟ یکی از مباحثی که در قانون مدنی به آن پرداخته شده است ، وقف است ، در واقع وقف بدین معناست که اصل مال و عین آن ثابت می ماند و استفاده از منافع در کارهای عام المنفعه استفاده می گردد ... ادامه مطلب

برای مشاوره موعد تسلیم کالا در قرارداد خرید و فروش

1400/11/6 - 08:17

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

برای مشاوره موعد تسلیم کالا در قرارداد خرید و فروش قرارداد خرید و فروش یا در اصطلاح حقوقی ، عقد بیع ، یک قرارداد معین است و به همین دلیل قانونگذار برای آن قواعدی را مشخص کرده است . برخی از این قو... ادامه مطلب

خرید و فروش مال از روی نمونه

1400/11/4 - 08:23

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

خرید و فروش مال از روی نمونه قرارداد خرید و فروش دامنه بسیار گسترده ای دارد . از خرید و فروش خانه و مغازه و املاک گرفته تا خرید اتومبیل و کالای کلی دیگر . گاهی اوقات خریدار قصد خرید کالایی را دار... ادامه مطلب

فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل

1400/11/6 - 21:16

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

کمیسیون فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل یکی از رایج ترین و پرکاردبرد ترین قراردادها ، قرارداد اجاره است که به دلیل کاربرد زیاد آن قانونگذار قانونی با عنوان قانون روابط موجر و مستاجر را تصویب کرده ... ادامه مطلب

شرایط اجاره مال موقوفه

1400/11/7 - 06:11

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

مال موقوفه ، مالی است که واقف آن را برای استفاده خاصی به موقوف علیهم هدیه می کند . موقوف علیهم کسانی هستند که وقف به نفع آنها صورت گرفته است . کسی که واقف اداره مال موقوفه را به او می سپارد متولی نامی... ادامه مطلب

خرید و فروش زمین و باغ و باغچه

1400/10/15 - 16:41

نویسنده: کارشناس 2 موسسه عدل نوین

دانستنیهای حقوقی و ضروری در خرید و فروش زمین و باغ و باغچه ممکن است تصمیم به خرید زمین، باغ یا باغچه­ ای در داشته باشید. اگر دانش کافی نسبت به چگونگی چنین معامله­ ای نداشته باشید، امکان دارد که ت... ادامه مطلب

عقد ضمان و آثار آن

1400/11/5 - 21:36

نویسنده: علیرضا مقیمی

افراد در روابط اجتماعی خود همواره نیاز به انعقاد قرارداد و عقود دارند که در واقع قانونگذار برای برقراری نظم و امنیت در جامعه قوانینی در  خصوص قرارداد و عقود وضع کرده است .یکی از عقودی که در قانون... ادامه مطلب

ضمانت و ارکان آن

1400/11/5 - 21:13

نویسنده: عاطفه جمالی

طلب در فارسی به معنای خواست است و یعنی اینکه پولی به عنوان قرض به کسی داده باشند . بنابراین یک نفر طلبکار و یک نفر بدهکار است . بدهکار باید در مهلتی که متعهد شده است ، پول طلب را به طلبکار بدهد . اما ... ادامه مطلب

ضمانت نامه بانکی و ویژگی های آن

1400/10/27 - 13:20

نویسنده: عاطفه جمالی

عقد ضمانت عقدی است که به واسطه آن شخصی به عنوان ضامن تعهد می کند که در صورتی که بدهکار اصلی بدهی خود را نپردازد ، آن را تقبل می کند و قانونا مسئول پرداخت آن است . عقد ضمانت یکی از عقود رایج و پر ریسک ... ادامه مطلب