بنده خریدار سرقفلی مغازه ای بودم و فروشنده در مبایعه ذکر کرده که چنانچه رضایت مالک را نتوانم کسب نمایم در بهمن ۱۳۹۹ امسال مبلغ ملک را به روز به بنده پس میدهد الان با اظهارنامه ای به بنده اعلام کرده نمیتوانم رضایت مالک را کسب کنم و منکر دریافت پول شده که البته مدارک و رسید و شهود موجود میباشد و از این بابت مشکلی نیست؟ سوال بنده اینست آیا برای شکایت حقوقی باید تا بهمن امثال منتظر بمانم یا با توجه به اظهار نامه ی ایشان منی بر عدم کسب رضایت مالک بنده میتوانم زودتر شکایت حقوقی کنم یا خیر؟...

با عرض سلام . پدر بنده سال ۱۳۳۸ دکانی را در منطقه تجریش تهران بصورت سرقفلی اجاره نمود و لکن در سال ۱۳۴۱ فوت نمود .در آن سال فردی با ارعاب و تهدید ما را از آن دکان بیرون کرد و سند اجاره را امحا کرد امروز بنده از آن دکان فقط فاکتورهای فروش به نام و امضا پدرم و یک استشهاد محلی دارم و مقداری اسناد در همین حد آیا میتوانم این مساله را قانونی پیگیری کنم؟ امکانش هست بتوانم به نتیجه ای برسم یا با این داشته ها هیچ امکانی میسر نیست؟...

سلام وقتتون بخیر ، ببخشید میخواستم بدونم سرقفلی یک مغازه چقد ارزش داره و اینکه ما صاحب یه سرقفلی از مغازه هستیم و این مغازه سالهاست دست یکی از اشناهاس و اجاره میده مغازه رو ایا از اون اجاره ای که میگیره چیزی به ما تعلق میگیره یا نه؟

سلام ما در یک آپارتمان زندگی می کنم که ۱۳ واحد دارد و ۹ واحد آن پارکینگ دارد . آیا ساکنین فاقد پارکینگ حق داشتن کلید درب ورودی پارکینگ که در حیاط است دارند؟

با سلام به تازگی وارد هیئت مدیره یک مجتمع شدم و الان مشخص شده نگهبان قبلی شکایت در مورد حقوق خودش کرده و دادگاه هم رای به نفع شاکی داده الان این مبلغی که باید پرداخت بشه را چه کسانی باید پرداخت کنند یکسری به تازگی اومدن یکسری رفتن تکلیف هییت مدیره قبلی چیه؟

یه ملکی خریداری کردم یه مستاجری داره که ۵ ماه اجاره به صاحب قبلی ملک نداده قراردادشم نزدیک به دو ساله تمام شده و مستاجر وضعیت جسمانی مناسبی نداره و خیلی هم رفتار تندی داره و میگه نه بلند میشم نه کرایه میدم لطفا هزینه دقیق(از شروع کار تا تخلیه کامل ملک) و مدتی که میشه حکم تخلیه گرفت و اجرا کرد بفرمایید خیلی هم ضروری و مهمه برام در ضمن به فروشنده قبلی دسترسی دارم که قرارداد با مستاجر امضا کرده...

با سلام بنده یک قطعه زمین مسکونی در روستا دارم که قصد ساخت آن را دارم از دهیار نقشه طرح هادی را گرفتم که در آن بخشی از زمین من و همسایه را به عنوان کوچه لحاظ کردند در صورتی که انجا اصلا کوچه نبوده (فقط این کوچه دو کوچه دیگر را به هم وصل می کند) چطور میتوانم آن را اصلاح کنم در صورتی که بنیاد مسکن آن را اصلاح نکرد؟...

سلام درخواست اجرت المثل ایام تصرف ورثه را دادم کارشناس تامین دلیل گرفتم بالای بیست میلیون بود پرونده را فرستادن دادگاه روز دادگاه.قاضی رای داده طبق ماده ۱۲۵۷ درخواست شما رد میشود؛ چه باید کنم؟

بنده مادرم ۵ سال پیش فوت کرده و انحصار وراثت انجام دادیم و یک زمین قولنامه ای رو تقسیم نکردیم چون جایی ثبت نشده. چون زمین رو کسی نمی‌دونست و انحصار وراثت نشد.آیا موقع سند گرفتن لازمه تمام وراث باشن برای زمین؟

من وکالت بلاعزل باحق توکیل به غیر را به شخصی دادم که ان را باطل کرده ام ایا شخص سوم که حق توکیل گرفته وکالت او هم باطل میشود یا باید ان را هم باطل کنم اگر بله چگونه میتوانم ان را باطل کنم؟

پدرم تازه فوت شده بازنشسته ارتش بوده دوتا برادر ۱۵ و ۱۷ ساله دارم محضر میگه باید بریم دادگستری حق رشد بگیریم تا مامانم بتونه قیم برادرام بشه نمیخایم برادرام چش و گوششون باز بشه اگه وکیل بگیریم وکیل میتونه بدون اینکه برادرام پاشون به دادگستری باز بشه کاراشون و انجام بده؟

در صورت گرفتن وکالت تام الاختیار نسبت به اموال همسرم، آیا میتوانم خودم نسبت به فروش انها حتی بدون رضایت او اقدام کنم؟ یا همسرم همچنان اختیار اموالش را در فروش انها دارد یا باید با رضایت من باشد؟

با عرض سلام. منزلی از طرف پدرم تقسیم بر پنج فرزند شده. با عنوان سند صلح. کنار اسم یکی از فرزندان اینطوری نوشته شده : متن شرط : با حق سکونت و استفاده از منافع مصالح مادام العمر مصالح و فقط کنار اسم ایشون این جمله هست.ممنون میشم منظور این جمله را بفرمایید !!!

با عرض سلام. پدرم منزل مسکونی که طبقه بالای منزل خودشان است و من ساکن آن هستم (بدون قرارداد) صلح عمری با حق فسخ کرده است (بین من و برادرانم ) الان تهدید به گرفتن حکم تخلیه کرده که مرا بیرون کند. و متاسفانه حاضر به دادن مهلت نیست. آیا میتواند خلع ید کند در صورتیکه با اجازه او تا به حال ساکن بوده ام؟ و اگر جواب بله است چقدر مهلت تخلیه داده خواهد شد؟...

بنده ملک خود را بصورت صلح عمری به خواهرم منتقل کردم (سند به نام خواهرم شده و در انتهای سند قید شده که ملک تا زمانی که بنده زنده ام در اختیار من است). ایشان متاهل است و بنده مجردم، پدر و مادرمان نیز در قید حیات نیستند. چند خواهر و برادر ناتنی نیز داریم. در صورت فوت خواهرم، تکلیف ملک چیست؟...

در مورد ملکی که فاقد سند ثبتی است و یا مشکل ثبتی دارد چگونه میتوان سند صلح که بصورت عادی تنظیم شده را در دفتر اسناد رسمی؛ محکمه پسند نمود و سندیت بیشتری داشته باشد. آیا میتوان بصورت اقرار نامه متمم سند عادی را تایید نمود.و اینکه آیا میتوان امضای ذیل سند عادی را گواهی امضا نمود که محکم تر باشد؟...

چندی پیش سند صلح نامه ایی برای رفع نزاع بر سر ارثیه تنظیم نمودیم که به سرانجام نرسید و بعد از مدتی همه طرفهای ما به غیر از یک نفر ان را امضا اقاله کردند با فشار ما به حکم ماجرا ایشان با حضور همه جلسه ایی تشکیل دادند و صلح نامه را سوزاندند ایا آن شخص میتواند عقد صلح را اثبات کند؟

سلام زن عموی من در سال ۷۰ یک پیش قرارداد قبل ازدواج دارد که در ان نوشته شده پدر بزرگ من ۱۰۰۰ متر خشکی خانه محوطه کنار خیابان اصلی را به قیمت ۱ میلیون به او فروخته ( حدودات زمین معلوم نیست ) کنار همان زمین ۱۰۷۶ متر زمین ماست که یک دستگاه خانه و رستوران ( ۳۰ سال پیش ) در ان ساخته شده در سال ۹۸ پدر بزرگم مصالحه نامه در دفتر رسمی اسناد نوشت و حدوداتش ( جنوبا خیابان اصلی شرقا همسایه مان شمالا زمین کشاورزی غربا همان ۱۰۰۰ متر ) معلوم است و ان را به نام ما زده و سال ۹۹ فوت کرده حال زن عمو میگوید که نه ه...

با سلام.میخوام سند ملکی رو بنام همسرم بزنم.آیا سند صلح عمری بنام ایشون بزنم یا ازش وکالتنامه بلاعزل برای خودم بگیرم بهتر است؟

آیا میتوان با وکالت کاری که در آن فقط تصریح به انتقال خط تلفن شده٬ نسبت به انتقال تلفن همراه اقدام کرد؟

طبق قانون سازمان بورس تغییرات ۲۰ یا ۵۰ درصدی اون سهم بسته میشه و مجمع تشکیل میدن چرا الان که بازار نزولی شده و همه سهم ها منفی ۲۰ یا بیشتر تغییر داشتن این اتفاق نمی افته

سهام دار شرکت تولیدی هستم میخوام جدا بشم از کجا شروع کنم؟

با سلام از طریق اظهارنامه به عنوان سهامدار شرکت و عضو هیت مدیره درخواست ارائه مدارک مستندات مالی و قراردادها و صورتجلسات را نموده ام ولی مدیرعامل و ریس هیت مدیره از تحویل آنها امتناع می کنند.چه جوری میتونم ثابت کنم که مدارک رو بهم تحویل نمی دهند؟

سلام از طریق اظهارنامه به عنوان سهامدار شرکت و عضو هیت مدیره درخواست ارائه مدارک مستندات مالی و قراردادها و صورتجلسات را نموده ام ولی مدیرعامل و ریس هیت مدیره از تحویل آنها امتناع می کنند.چه جوری میتونم ثابت کنم که مدارک رو بهم تحویل نمی دهند؟

اگر مستاجر شخصا هنگام تحویل ملک حضور نداشته باشدو دوستش اظهار کند که در خارج کشور هست و امکان دسترسی بهش نیست ولی خانه را تخلیه نمایند موجر بایستی مبلغ رهن روچطور پرداخت کند؟