1402/5/1 18:54

زمانیکه ملک خود را به دیگری اجاره می دهید می توانید تعهدات خاصی را در آن قید کرده و از مستاجر بخواهید تا این موارد را تا زمانی که از منفعت ملک استجاری بهره مند می شود رعایت نماید. حال اگر مستاجر نسبت به رعایت این تعهدات بی اعتنا باشد یا اقداماتی را انجام دهد که طبق قانون ممنوع است به عنوان مثال از ملک مورد نظر برای دایر کردن قمارخانه استفاده کند یا در آن مشغول کارهای خلاف قانون یا اعمال نامشروع شود چکار باید کرد؟ در این شرایط باید به دنبال حکم تخلیه بود! در شرایط فوق نمی توانید دستور تخلیه را تقاضا نمایید چرا که لازم است تا درخواست شما در نوبت رسیدگی قرار گرفته و سپس توسط قاضی بررسی شود که آیا بیانات شما در خصوص مستاجر صحت دارد یا خیر؟ حال سوال دیگری که مطرح می شود این است که چه زمانی می توان درخواست دستور تخلیه داد؟ شما اگر اجاره نامه را به شورای حل اختلاف محلی ببرید و بگویید که مدت اجاره پایان یافته و تمدید هم نشده است اما مستاجر از تخلیه خودداری می کند می توانید دستور تخلیه را گرفته و طی ده روز، مستاجر را ملزم نمایید تا ملک را تخلیه کند. بنابراین سرعت در رسیدگی و اجرای حکم از مهمترین وجوه تمایز دستورات و احکام حقوقی هستند.