دکتر حسام رحیمی ---------------------دعاوی ملکی

وکیل دعاوی ملکی

وظایف وکیل در دعاوی ملکی به مراحل مختلف پرونده، نیازهای موکل و نوع دعوا بستگی دارد. این وظایف شامل امور حقوقی و مشاوره‌ای می‌شود که وکیل بر عهده دارد. برخی از وظایف وکیل در دعاوی ملکی عبارتند از:

۱. مشاوره حقوقی:

وکیل باید به موکلان خود مشاوره حقوقی دقیق و کامل را ارائه دهد که شامل توضیح در مورد حقوق و تعهدات آن‌ها، حقوق و مسئولیت‌های مرتبط با دعوا و راهکارهای قانونی برای رسیدگی به دعوا است.

۲. بررسی مدارک و اسناد:

وکیل مسئول بررسی و ارزیابی مدارک مربوط به دعوا، از جمله سند ملکی، قراردادها و سایر اسناد مرتبط است تا از صحت و کاربردی بودن آنها مطمئن شود.

۳. تهیه اسناد قانونی:

در صورت نیاز، وکیل باید اسناد و مدارک قانونی مرتبط با دعوا را تهیه و به‌روزرسانی کند، از جمله اسناد قانونی مربوط به مالکیت، اجاره یا سایر تراکنش‌های ملکی هستند.

۴. نمایندگی در دادگاه:

وکیل به عنوان نماینده موکل در دادگاه‌ها و نهادهای قضایی حضور پیدا می‌کند و باید حضوری فعال در مراحل دادرسی داشته باشد از حقوق موکلین خود دفاع کند.

۵. نظارت بر اجرای حکم:

در صورت صدور حکم قضایی، وکیل باید نظارت کند که حکم به‌طور کامل اجرا شود و حقوق موکل حفظ شود.

۶. پیگیری مستمر:

وکیل باید پرونده و مراحل رسیدگی به دعوا را پیگیری کند تا نتیجه را برای موکل خود فراهم آورد.

بررسی دعاوی ملکی حقوقی

دعاوی ملکی حقوقی به نوعی از دعاوی ملکی اشاره دارد که بیشترین بخش از دعاوی حقوقی مرتبط با ملک و املاک را تشکیل می‌دهد. این نوع دعاوی، در دادگاه‌ها و نهادهای حقوقی مرتبط، برای حل اختلافات و رسیدگی به موارد حقوقی مربوط به مالکیت، اجاره، تحویل ملک و سایر موارد مشابه مطرح می‌شوند. استفاده از وکیل دعاوی ملکی در پرونده‌های شما می‌تواند تاثیر بسیار زیادی در نتیجه پرونده داشته باشد. وکیلان متخصص در حوزه دعاوی ملکی با دانش، تجربه، و مهارت‌های لازم، به موفقیت شما در پرونده‌های حقوقی مرتبط با املاک کمک می‌کنند. مهمترین دعاوی ملکی حقوقی عبارتند از:

• دعوی الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی
• دعوای الزام به تحویل ملک
• دعوی الزام تنظیم سند رسمی ‌برای املاک
• دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی (مختص به ساختمان‌های دارای واحد‌های متعدد مستقل)
• دعوای خلع ید
• دعوی الزام به دریافت پایان کار (مختص ساختمان‌های تکمیل شده و مورد تایید کارشناس ساخت و ساز)
• دعوای رفع تصرف عدوانی
• دعوی ابطال قرارداد (مختص به مشکلات موجود در مفاد قرارداد)
• دعوی درخواست دریافت مطالبه‌‌ اجرت المثل
• دعوی فسخ قراردادها (مختص قرارداد های دارای نقص قانونی)
• دعوی حقوقی تعدیل میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه (درخواست افزایش یا کاهش اجاره)
• دعوی درخواست مطالبه سرقفلی (گرفتن حق کسب و پیشه)
• دعوی تخلیه‌‌ اماکن تجاری (مختص املاک مشمول قوانین مختص به خود )
• دعوی تجویز انتقال منافع از فرد به فردی دیگر