آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی
شماره74829/
ت37251ک
13/5/1386
وزارت جهادکشاورزی ـ وزارت کشور ـ وزارت مسکن و شهرسازی -سازمان ثبت اسناد و املاک
کشور ـ سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور
وزرای عضو کمیسیون لوایح هیئت دولت، در جلسه مورخ 20/3/1386 بنا به پیشنهاد مشترک
وزارتخانههای جهادکشاورزی و مسکن و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و
تأیید سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور و به استناد بند (ب) تبصره (18) قانون
بودجه سال 1386 کل کشور و با رعایت تصویبنامه شماره 19414/ت37258 هـ مورخ 11/2/
1386، آییننامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی را به شرح زیر تصویب
نمودند:
آییننامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی
ماده1ـ اراضی کشاورزی موضوع این آییننامه، شامل اراضی واقع در خارج از محدوده
قانونی شهرها، شهرکها و روستاهای موضوع مواد (1)، (2)، (3) و (4) قانون تعاریف
محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها ـ مصوب 1384ـ مورد عمـل ماده
(133) قانـون برنامه چـهارم توسعه اقتـصادی، اجـتماعی، فرهنگی ـ مصوب 1383ـ
میباشد که مستثنا از اراضی ملی و دولتی بوده و مورد بهرهبرداری کشاورزی قرار
گرفته و یا به حالت آیش بوده است.
تبصره ـ تشخیص اراضی مشمول ماده (1) به عهده مدیریت جهادکشاورزی شهرستان است.
ماده2ـ مدیریت جهادکشاورزی شهرستانها مزایای استفاده از این آییننامه و نحوه
تسلیم تقاضا را رأساًَ یا از طریق شورای اسلامی شهرها و روستاها با انتشار آگهی
الصاقی در محل به اطلاع عموم میرساند.
ماده3ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت جهادکشاورزی، نسبت به تهیه
فرم تقاضای مخصوص این آییننامه اقدام مینماید و فرمهای مذکور را در اختیار
وزارت یادشده قرار میدهد.
ماده4ـ مدیریت جهادکشاورزی شهرستان ضمن بررسی تقاضاهای واصل شده، گواهی لازم مبنی
بر صدور سند مالکیت اراضی موضوع این آییننامه و بلامانع بودن از لحاظ مقررات
اراضی موات و منابع ملی و اصلاحات اراضی و عدم تداخل با مناطق چهارگانه تحت مدیریت
سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مرتبط صادر و به ادارههای ثبت اسناد و
املاک محل ارسال میکند.
ماده5 ـ ادارههای ثبت اسناد و املاک محل پس از دریافت گواهی موضوع ماده (4) این
آییننامه به ترتیب زیر عمل میکنند:
الف ـ نسبت به اعزام نماینده و نقشهبردار برای بررسی وضع محل و ترسیم و تطبیق
نقشه با سوابق ثبتی و تبعیت از حدود مجاورین مبادرت نموده، پس از تنظیم صورتمجلس
با قید حدود و مشخصات و متراژ و مساحت و حقوق ارتفاقی ملک و ارزیابی آن، گزارش
مربوط را جهت بررسی و تأیید و عدم مغایرت با قوانین و مقررات به مدیریت جهاد
کشاورزی شهرستان ارسال میکنند.
ب ـ در صورت بروز اختلاف در مساحت و حدود و سایر موارد، نمایندگان ثبت اسناد و
املاک و جهادکشاورزی و دادگستری محل، منطقه مربوط را معاینه و بررسی و رفع نقص و
اختلاف مینمایند.
ج ـ چنانچه اراضی مذکور فاقد سابقه ثبت باشند پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی،
اظهارنامه به نام وی تنظیم گردیده و عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت ادامه
مییابد.
د ـ چنانچه مورد تقاضا در جریان ثبت باشد، پس از معاینه محل و تطبیق سوابق ثبتی با
مالکیت متقاضی در صورت ختم عملیات ثبتی، نسبت به صدور سند مالکیت طبق مفاد این
آییننامه اقدام میشود.
ماده6 ـ قیمت تمام شده صدور اسناد مندرج در این آییننامه شامل حقالزحمه نماینده
و نقشهبردار و کارکنان تنظیم اظهارنامه و صدور سند مالکیت و سایر هزینههای اداری
و پشتیبانی و همچنین حقوق دولتی میباشد که با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک
کشور و تأیید سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور تعیین میشود. چنانچه ظرف یکماه از
تاریخ اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تاییدیه سازمان مدیریت و برنامهریزی
کشور ارائه نشد، نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این زمینه ملاک عمل قرار
خواهد گرفت.
ماده7 ـ ادارههای ثبت اسناد و املاک محل در هنگام تنظیم اظهارنامه یا ثبت در دفتر
املاک، سی درصد (30%) قیمت تمام شده صدور سند مالکیت ـ به شرح ماده (6) ـ را از
مالک دریافت نموده و پس از واریز حق ثبت املاک به حساب درآمد عمومی ردیف (140101)
قانون بودجه سال 1386 کل کشور، مابقی را به حساب مخصوصی که به همین منظور افتتاح
میشود، واریز میکنند و در پایان هر ماه با امضای مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان
و ذیحساب به عاملان مؤثر، بابت هزینههای متعلقه موضوع ماده (6) پرداخت میشود.
ماده8 ـ وزارت جهادکشاورزی موظف است هر شش ماه یکبار، گزارش پیشرفت کار را به هیئت
دولت ارائه نماید.
این تصویب نامه در تاریخ 9/5/1386 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
معاون اول رئیسجمهور ـ پرویز داودی