اصلاح آیین نامه ایجاد، اصلاح ، تکمیل ، درجه بندی و نرخ گذاری تأسیسات ایرانگردی و جهانگردی و نظارت برفعالیت آنها
اصلاح آییننامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجهبندی و نرخگذاری تأسیسات
ایرانگردی و جهانگردی و نظارت برفعالیت آنها
شماره : .969ت 32044ک¨
تاریخ : 1383.01.14
سازمان میراث فرهنگی و گردشگری
وزیران عضو شورایعالی میراث فرهنگی و گردشگری در جلسه مورخ 1383.9.29 به استناد
اصلیکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه
شماره.28063ت31194ه¨ مورخ 1383.5.26 تصویب نمودند:
آییننامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجهبندی و نرخگذاری تأسیسات ایرانگردی و
جهانگردی و نظارت برفعالیت آنها، موضوع تصویبنامه شماره .7408ت141 مورخ 1368.3.2
به شرح زیر اصلاح میشود:
1 ـ متن زیر به عنوان بندهای (15) و (16) به ماده (1) اضافه میشود:
15 ـ مناطق نمونه گردشگری
16 ـ اقامتگاههای با مالکیت زمانی
2 ـ متن زیر به عنوان تبصرههای (1) و (2) به ماده (1) اضافه میشود:
تبصره 1 ـ واگذاری مالکیت زمانی مشاع یا مالکیت زمانی منافع حداکثر 40% از ظرفیت
اقامتی هر یکاز تأسیسات اقامتی موضوع این آییننامه به افراد متعدد به نحوی که
مالک مشاع عین یا مالک منافع آن بوده وبه موجب قرارداد فی مابین حق استفاده در
مدت معین در سال را به طور مؤبد یا محدود داشته باشد، با کسبمجوز سازمان میراث
فرهنگی و گردشگری و براساس مقررات مربوط به پذیرهنویسی شرکتهای سهامی عامبلامانع
است. ترتیبات اداره واحد و حقوق و وظایف متقابل مالکان در قالب دستورالعملی است
که سازمانمیراث فرهنگی و گردشگری آن را تهیه و تصویب میکند.
الف ـ مالک حق مالکیت زمانی مشاع تأسیسات اقامتی موضوع این آییننامه حق فروش،
اجاره یامعاوضه خواهد داشت، در این صورت تعهدات ناشی از قرارداد اولیه بین خریدار
و فروشنده برعهده مالکبعدی قرار خواهد گرفت.
ب ـ هزینه نگهداری و ارایه خدمات کل مجموعه به نسبت سهم برعهده همه مالکان است و
مدیریتمجموعه بر عهده مالک یا نماینده مالکان حداقل 60% از ظرفیت مجموعه خواهد
بود.
ج ـ معاوضه یا اجاره مالکیت منافع در مالکیت زمانی منافع تابع مفاد قرارداد اولیه
بین طرفین خواهد بود.
د ـ واگذاری مالکیت زمانی منافع محدود به اتباع خارجی با کسب مجوز از سازمان میراث
فرهنگی وگردشگری مجاز است.
ه¨ ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است سند مالکیت به نام هر یک از مالکان
زمانی مشاعتأسیسات گردشگری صادر نماید و سیستم بانکی اسناد فوق را به عنوان وثیقه
قبول و تسهیلات بانکی لازم رابرای خریداران تأمین خواهد کرد.
تبصره 2 ـ فروش مالکیت زمانی با همان میزان مالکیت و زمان اولیه میسر است و تفکیک
آن به سهم یازمان ممنوع است.
3 ـ در تبصره (2) ماده (5) عبارت "و ضمانتنامه مورد اشاره به نفع دولت ضبط" حذف
میشود.
4 ـ تبصره (1) ماده (5) حذف و شماره تبصرههای بعدی به ترتیب اصلاح میشود.
این تصویبنامه در تاریخ 1383.12.27 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
محمدرضا عارف - معاون اول رییسجمهور
ایرانگردی و جهانگردی و نظارت برفعالیت آنها
شماره : .969ت 32044ک¨
تاریخ : 1383.01.14
سازمان میراث فرهنگی و گردشگری
وزیران عضو شورایعالی میراث فرهنگی و گردشگری در جلسه مورخ 1383.9.29 به استناد
اصلیکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه
شماره.28063ت31194ه¨ مورخ 1383.5.26 تصویب نمودند:
آییننامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجهبندی و نرخگذاری تأسیسات ایرانگردی و
جهانگردی و نظارت برفعالیت آنها، موضوع تصویبنامه شماره .7408ت141 مورخ 1368.3.2
به شرح زیر اصلاح میشود:
1 ـ متن زیر به عنوان بندهای (15) و (16) به ماده (1) اضافه میشود:
15 ـ مناطق نمونه گردشگری
16 ـ اقامتگاههای با مالکیت زمانی
2 ـ متن زیر به عنوان تبصرههای (1) و (2) به ماده (1) اضافه میشود:
تبصره 1 ـ واگذاری مالکیت زمانی مشاع یا مالکیت زمانی منافع حداکثر 40% از ظرفیت
اقامتی هر یکاز تأسیسات اقامتی موضوع این آییننامه به افراد متعدد به نحوی که
مالک مشاع عین یا مالک منافع آن بوده وبه موجب قرارداد فی مابین حق استفاده در
مدت معین در سال را به طور مؤبد یا محدود داشته باشد، با کسبمجوز سازمان میراث
فرهنگی و گردشگری و براساس مقررات مربوط به پذیرهنویسی شرکتهای سهامی عامبلامانع
است. ترتیبات اداره واحد و حقوق و وظایف متقابل مالکان در قالب دستورالعملی است
که سازمانمیراث فرهنگی و گردشگری آن را تهیه و تصویب میکند.
الف ـ مالک حق مالکیت زمانی مشاع تأسیسات اقامتی موضوع این آییننامه حق فروش،
اجاره یامعاوضه خواهد داشت، در این صورت تعهدات ناشی از قرارداد اولیه بین خریدار
و فروشنده برعهده مالکبعدی قرار خواهد گرفت.
ب ـ هزینه نگهداری و ارایه خدمات کل مجموعه به نسبت سهم برعهده همه مالکان است و
مدیریتمجموعه بر عهده مالک یا نماینده مالکان حداقل 60% از ظرفیت مجموعه خواهد
بود.
ج ـ معاوضه یا اجاره مالکیت منافع در مالکیت زمانی منافع تابع مفاد قرارداد اولیه
بین طرفین خواهد بود.
د ـ واگذاری مالکیت زمانی منافع محدود به اتباع خارجی با کسب مجوز از سازمان میراث
فرهنگی وگردشگری مجاز است.
ه¨ ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است سند مالکیت به نام هر یک از مالکان
زمانی مشاعتأسیسات گردشگری صادر نماید و سیستم بانکی اسناد فوق را به عنوان وثیقه
قبول و تسهیلات بانکی لازم رابرای خریداران تأمین خواهد کرد.
تبصره 2 ـ فروش مالکیت زمانی با همان میزان مالکیت و زمان اولیه میسر است و تفکیک
آن به سهم یازمان ممنوع است.
3 ـ در تبصره (2) ماده (5) عبارت "و ضمانتنامه مورد اشاره به نفع دولت ضبط" حذف
میشود.
4 ـ تبصره (1) ماده (5) حذف و شماره تبصرههای بعدی به ترتیب اصلاح میشود.
این تصویبنامه در تاریخ 1383.12.27 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
محمدرضا عارف - معاون اول رییسجمهور