آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی

بسمه تعالی

وزارت جهادکشاورزی ـ وزارت کشور ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور

هیئت وزیران در جلسه مورخ 6/6/1384 بنا به پیشنهاد وزارت جهادکشاورزی، سازمان ثبت
اسناد و املاک کشور و سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و به استناد بند “چ” تبصره
(18) قانون بودجه سال 1384 کل کشور، آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی
کشاورزی را به شرح زیر تصویب نمود:

“آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی”

ماده 1 ـ اراضی کشاورزی موضوع این آیین نامه شامل اراضی واقع در خارج از محدوده
قانونی شهرها و شهرکها، تعریف شده در ماده (2) قانون زمین شهری و در روستاها نیز
خارج از بافت مسکونی روستاها طبق طرح هادی روستاها مورد عمل ماده (133) قانون
برنامه چهارم توسعه می باشد که مورد بهره برداری کشاورزی بوده یا به حالت آیش است.
تبصره ـ تشخیص اراضی مشمول ماده (1) به عهده مدیریت جهادکشاورزی شهرستان است.
ماده 2 ـ مدیریت جهادکشاورزی شهرستانها مزایای استفاده از این آیین نامه و نحوه
تسلیم تقاضا را راساً یا از طریق شورای اسلامی روستاها با انتشار آگهی الصاقی در
محل به اطلاع عموم می رساند.
ماده 3 ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نسبت به تهیه فرم تقاضای مخصوص این آیین
نامه اقدام می نماید و فرمهای مذکور را در اختیار وزارت جهادکشاورزی قرار می دهد.

ماده 4 ـ مدیریت جهادکشاورزی شهرستان ضمن بررسی تقاضاهای واصل شده، گواهی لازم
مبنی بر صدور سند مالکیت اراضی موضوع این آیین نامه و بلامانع بودن از لحاظ مقررات
اراضی موات و منابع ملی و اصلاحات ارضی و عدم تداخل با مناطق چهارگانه تحت مدیریت
سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مرتبط صادر و به اداره‌های ثبت محل ارسال می
کند.
ماده 5 ـ اداره های ثبت اسناد و املاک محل پس از دریافت گواهی موضوع ماده (4)
اقدامهای زیر را انجام می دهند:
الف ـ اداره های ثبت محل نسبت به اعزام نماینده و نقشه بردار برای بررسی وضع محل و
ترسیم و تطبیق نقشه اقدام کرده و جهت بررسی و تأیید و عدم مغایرت با قوانین و
مقررات به اداره های جهادکشاورزی شهرستان ارسال می کنند.
ب ـ در صورت بروز اختلاف در مساحت و حدود و سایر موارد، نمایندگان سازمان ثبت و
جهادکشاورزی و دادگستری محل منطقه مربوط را معاینه و بررسی و رفع نقص و اختلاف می
نمایند.
ج - ‌چنانچه اراضی مذکور فاقد سابقه ثبت باشند، پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی،
اظهارنامه به نام وی تنظیم می‌شود و عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت ادامه می
یابد.
د – چنانچه مورد تقاضا در جریان ثبت باشد، پس از معاینه محل و تطبیق سوابق ثبتی با
مالکیت متقاضی در صورت ختم عملیات ثبتی نسبت به صدور سند مالکیت طبق مفاد این آیین
نامه اقدام می شود.
ماده 6 ـ قیمت تمام شده صدور اسناد مندرج در این آیین نامه شامل حق الزحمه نماینده
و نقشه بردار، کارکنان تنظیم اظهارنامه صدور مالکیت و حقوق دولتی می باشد که با
پیشنهاد سازمان ثبت اسنادو املاک کشور و تأیید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور
حداکثر تا یک ماه پس از تصویب آیین نامه تعیین می شود.
ماده 7 ـ اداره های ثبت اسناد و املاک محل در هنگام تنظیم اظهار نامه یا ثبت در
دفتراملاک، سی درصد قیمت تمام شده صدور سند مالکیت (به شرح ماده 6) را از مالک
دریافت نموده و پس از واریز حق ثبت املاک به حساب درآمد عمومی ردیف 140101 قانون
بودجه سال 1384کل کشور مابقی را به حساب مخصوصی که به همین منظور افتتاح می شود،
واریز می نمایند و در پایان هر ماه با امضای مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان و
ذیحساب به عاملان مؤثر، بابت هزینه های متعلقه موضوع ماده (6) پرداخت می شود.

محمدرضا عارف
معاون اول رئیس جمهور

رونوشت با توجه به اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران برای اطلاع ریاست
محترم مجلس شورای اسلامی ارسال می شود.

تنظیم متن کنترل ابلاغ تأیید انطباق متن و تصمیم تأیید نهایی


رونوشت به دفتر مقام معظم رهبری ، دفتر رئیس جمهور، دفتر ریاست قوه قضاییه ، دفتر
معاون اول رئیس جمهور، دفترمعاون حقوقی وامورمجلس رئیس جمهور، دفتر رئیس مجمع
تشخیص مصلحت نظام ، دیوان محاسبات کشور، دیوان عدالت اداری، اداره کل قوانین مجلس
شورای اسلامی، سازمان بازرسی کل کشور، اداره کل حقوقی ، اداره کل قوانین ومقررات
کشور، کلیه وزارتخانه ها، سازمانها و مؤسسات دولتی، نهادهای انقلاب اسلامی،
روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران، دبیرخانه شورای اطلاع رسانی دولت و دفتر هیئت
دولت ابلاغ می‌شود.