آیین نامه احداث و عرضه مسکن اجاره ای

بسمه تعالی

وزارت مسکن و شهرسازی ـ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

هیئت وزیران در جلسه مورخ 2/11/1384 بنا به پیشنهاد شماره 02/100/36196 مورخ 28/10
/1384 وزارت مسکن و شهرسازی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری
اسلامی ایران، آیین‌نامه احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای را به شرح زیر تصویب نمود:

“آیین‌نامه احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای”

ماده 1 ـ به استناد ماده (6) قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
ـ مصوب 1377ـ سالانه پنجاه هزار واحد مسکونی اجاره ای توسط بخش غیردولتی و با
استفاده از تسهیلات و حمایتهای دولت و سیستم بانکی احداث خواهد شد.
ماده 2 ـ واحدهای یادشده باید حداقل به مدت پنج سال به طور اجاره ای بهره برداری
شوند.
ماده 3 ـ واگذاری زمین از طرف دولت با شرایط تخفیف و تقسیط صورت می‌گیرد و در طول
پنج سال دوره اجاره، بهای زمین دریافت نمی گردد. بعد از اتمام این دوره در صورتی
که سازنده بخواهد واحدهای خود را بفروشد، پول زمین به صورت یکجا دریافت و در صورت
ادامه اجاره، بهای زمین تقسیط خواهد شد.
ماده 4 ـ تسهیلات به ازای هر واحد در سال اول یکصد و بیست میلیون ریال بوده و از
سال دوم متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور
پانزده سال و روش تقسیط پلکانی می باشد. به این تسهیلات سالانه چهار درصد یارانه
سود تسهیلات بانکی تعلق
می گیرد.
ماده 5– بانکها موظفند در اجرای ماده (9) قانون یادشده و ماده (10) آیین نامه
اجرایی آن، نسبت به فروش اقساطی کل تسهیلات پرداختی به سازنده اقدام کنند.

ماده 6 – هزینه خدمات انشعاب آب، برق، تلفن، گاز، فاضلاب و صدور پروانه ساخت شامل
عوارض احداث و تراکم ساختمان واحدهای مسکونی موضوع این آیین‌نامه در بافتهای
فرسوده شهری و شهرهای جدید با اعمال پنجاه درصد تخفیف محاسبه و دریافت خواهد شد.
ماده 7 – سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور موظف است اعتبار لازم را جهت تأمین
مابه التفاوت نرخ سود تسهیلات در بودجه های سالانه منظور کند.
ماده 8 – دستورالعمل اجرایی این آیین نامه ظرف پانزده روز پس از ابلاغ، توسط وزارت
مسکن و شهرسازی صادر خواهد شد.
ماده 9 ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است اقدامهای لازم را برای ایجاد
زمینه اجرای این آیین نامه تا زمان ابلاغ دستور العمل یادشده معمول و مراتب را به
سیستم بانکی ابلاغ کند.

پرویز داودی
معاون اول رئیس جمهور
رونوشت با توجه به اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به انضمام تصویرنامه
اشاره شده در متن برای اطلاع ریاست محترم مجلس شورای اسلامی ارسال می شود.

تنظیم متن کنترل ابلاغ تأیید انطباق متن و تصمیم تأیید نهایی


رونوشت به دفتر مقام معظم رهبری ، دفتر رئیس جمهور، دفتر ریاست قوه قضاییه ، دفتر
معاون اول رئیس جمهور، دفترمعاون حقوقی وامورمجلس رئیس جمهور، دفتر معاون اجرایی
رییس جمهور، دفتر رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام ، دیوان محاسبات کشور، دیوان عدالت
اداری، اداره کل قوانین مجلس شورای اسلامی، سازمان بازرسی کل کشور، اداره کل حقوقی
، اداره کل قوانین ومقررات کشور، کلیه وزارتخانه ها، سازمانها و مؤسسات دولتی،
نهادهای انقلاب اسلامی، دبیرخانه شورای اطلاع‌رسانی دولت، روزنامه رسمی جمهوری
اسلامی ایران و دفتر هیئت دولت ابلاغ می شود.