آیین نامه اعطای تسهیلات خرید مسکن کوچک به کارگران و کارمندان کم درآمد

بسمه تعالی

وزارت مسکن و شهرسازی ـ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

هیئت وزیران در جلسه مورخ 2/11/1384 بنا به پیشنهاد شماره 02/100/36196 مورخ 28/10
/1384 وزارت مسکن و شهرسازی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری
اسلامی ایران، آیین‌نامه‌ اعطای تسهیلات خرید مسکن کوچک به کارگران و کارمندان
کم درآمد را به شرح زیر تصویب نمود:

“آیین نامه اعطای تسهیلات خرید مسکن کوچک به کارگران و کارمندان کم درآمد”

ماده 1 ـ به منظور تسهیل در تأمین مسکن کارگران و کارمندان کم‌درآمد شاغل و
بازنشسته تحت پوشش صندوقهای تأمین اجتماعی و بازنشستگی کشوری و لشگری و صندوقهای
خاص، اعطای تسهیلات خرید توسط بانک مسکن در محدوده جغرافیایی شهرهای کشور، تا
پایان برنامه چهارم توسعه، با رعایت این آیین‌نامه انجام می‌گیرد.
ماده 2 ـ مسکن مشمول این آیین نامه، مسکن نوساز و دست اولی است که مساحت زیربنای
مفید آن با تعاریف موضوع الگوی مصرف مسکن که از سوی وزارت مسکن و شهرسازی صورت
می‌گیرد، منطبق باشد.
ماده 3- کارگران و کارمندان مشمول این آیین نامه باید حائز شرایط ذیل باشند:
الف ـ متأهل یا سرپرست خانوار بوده و تاکنون زمین یا مسکن دولتی دریافت نکرده
باشند.
ب ـ حقوق و مزایای آنها از دو برابر حداقل حقوق و مزایای موضوع قانون کار و قانون
نظام هماهنگ پرداخت کارکنان دولت بیشتر نباشد.
ج ـ نسبت به افتتاح حساب پس‌انداز ویژه با حداقل موجودی سه میلیون ریال نزد بانک
مسکن اقدام کنند.
تبصره ـ ایثارگران واجد شرایط با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران با اولویت از
تسهیلات این آیین‌نامه برخوردار می‌شوند.
ماده 4 ـ‌ تسهیلات پرداختی معادل پنجاه برابر حقوق و دستمزد متقاضی و حداکثر معادل
یکصد میلیون ریال برای هر واحد مسکونی در مرحله نخست بوده و در سالهای بعد متناسب
با نرخ تورم افزایش خواهد یافت.
ماده 5 ـ دارندگان حسابهای صندوق پس‌انداز مسکن نزد بانک مسکن در شرایط مساوی و
نیز متقاضیان خرید واحدهای مسکونی واقع در بافتهای فرسوده شهری و شهرهای جدید نسبت
به سایر متقاضیان از اولویت برخوردار خواهند بود.
ماده 6 - مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات پانزده سال و به روش تقسیط پلکانی خواهد
بود.
ماده 7 – یارانه سود تسهیلات پرداختی در شهرهای کوچک معادل شش درصد و در شهرهای
متوسط معادل چهار درصد است.
ماده 8 - سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور موظف است اعتبار لازم را جهت تأمین
مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات در شهرهای کوچک و متوسط در بودجه‌های سالانه منظور
کند.
ماده 9 ـ در مرحله نخست اجرای این آیین نامه که تا پایان خرداد 1385 است، سی‌هزار
واحد مسکونی و در سالهای بعد سالانه پنجاه هزار واحد مسکونی مشمول استفاده از
تسهیلات خرید موضوع این آیین نامه خواهند شد.
ماده 10 – طبق تعریف سطوح سه‌گانه شهری در دستور العمل اجرایی این آیین‌نامه،
هفتاد درصد از تسهیلات موضوع این آیین نامه به شهرهای کوچک و متوسط اختصاص
می‌یابد.
ماده 11 ـ به منظور کمک به تأمین منابع مورد نیاز برای اجرای این آیین نامه در سال
1384 مبلغ هزار میلیارد ریال از منابع سایر بانکها در اختیار بانک مسکن قرار گیرد.
ماده 12 ـ به منظور کمک به تأمین منابع لازم برای تداوم اجرای این آیین نامه تا
پایان برنامه چهارم توسعه تمهیدهای لازم از محل انتشار اوراق مشارکت و استفاده از
حساب ذخیره ارزی اتخاذ خواهد شد.
ماده 13 ـ دستورالعمل اجرایی این آیین نامه ظرف پانزده روز پس از ابلاغ، توسط
وزارت مسکن و شهرسازی صادر خواهد شد.
ماده 14 ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است اقدامهای لازم را برای ایجاد
زمینه اجرای این آیین نامه تا زمان ابلاغ دستور العمل یادشده معمول و مراتب را به
سیستم بانکی ابلاغ کند.

پرویز داودی
معاون اول رئیس جمهور
رونوشت با توجه به اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به انضمام تصویرنامه
اشاره شده در متن برای اطلاع ریاست محترم مجلس شورای اسلامی ارسال می شود.

تنظیم متن کنترل ابلاغ تأیید انطباق متن و تصمیم تأیید نهایی


رونوشت به دفتر مقام معظم رهبری ، دفتر رئیس جمهور، دفتر ریاست قوه قضاییه ، دفتر
معاون اول رئیس جمهور، دفترمعاون حقوقی وامورمجلس رئیس جمهور، دفتر معاون اجرایی
رییس جمهور، دفتر رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام ، دیوان محاسبات کشور، دیوان عدالت
اداری، اداره کل قوانین مجلس شورای اسلامی، سازمان بازرسی کل کشور، اداره کل حقوقی
، اداره کل قوانین ومقررات کشور، کلیه وزارتخانه ها، سازمانها و مؤسسات دولتی،
نهادهای انقلاب اسلامی، دبیرخانه شورای اطلاع‌رسانی دولت، بنیاد شهید و
امورایثارگران، روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران و دفتر هیئت دولت ابلاغ می شود.